Kaufpreis 495.000 €
31234 Edemissen
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Edemissen, genauer gesagt im Ortsteil Rietze, welcher für seine naturnahe Lage und das ruhige Lebensumfeld bekannt ist. Edemissen liegt im Landkreis Peine in Niedersachsen und besticht durch seine malerische Landschaft sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Hannover und Braunschweig.Rietze zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe.Trotz der beschaulichen Lage ist die Infrastruktur in Edemissen-Rietze gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen und sorgen für eine optimale Versorgung. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den Autobahnen A2 und A7, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.Edemissen-Rietze bietet mit seiner reizvollen Lage und der guten Infrastruktur ideale Bedingungen für ein entspanntes und gleichzeitig aktives Familienleben. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die nächste Grundschule (Grundschule Wipshausen) ist etwa 3,2 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Rietze Ortsmitte (circa 180 Meter)Bahnhof | Meinersen (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen Einfamilienhaus, das in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden liegt. Dieses einladende Haus bietet nicht nur eine herrliche Atmosphäre, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern.Das Haus thront auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.455 Quadratmetern, das durch seine gepflegte Gestaltung und die Ruhe der Umgebung besticht. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Haus über eine charmante Gartenlaube, zwei Terrassen, perfekt nach Osten und Westen ausgerichtet, einen einladenden Wintergarten sowie eine geräumige Garage und ein Carport. Der pflegeleichte Garten ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten.Das Grundstück bietet von den 4.455 Quadratmetern rund 1.500 Quadratmeter weiteres Bauland, während der Rest als Ackerland dient. Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 178 Quadratmetern verteilt auf sieben Zimmer bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Keller, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist von einem dezenten Understatement geprägt, das die Besonderheiten des Inneren nur noch reizvoller macht.Im Inneren erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, die für wohltuende Wellnessmomente sorgen kann. Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet, die ein harmonisches Ambiente schaffen.Zusätzlich zur großzügigen Ausstattung verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit 1,4 kWp Peakleistung auf 4 Quadratmeter Fläche, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 sorgt über Flachheizkörper für wohlige Wärme, deren Energieverbrauch im beigefügten Energieausweis eingesehen werden kann. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Holz und sind mit Doppelverglasung versehen.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, sodass einem baldigen Einzug in Ihr Traumhaus nichts im Wege steht. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
