Kaufpreis 205.000 €
56564 Neuwied
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuwied liegt als große kreisangehörige Stadt am rechten Ufer des Rheins und beheimatet den Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied. Mit einer Einwohnerzahl von rund 65.000 Menschen, zählt Neuwied zur siebtgrößten Stadt in Rheinland-Pfalz und ist zugleich die größte kreisangehörige Stadt des Landes.Angrenzend an den herrlich grünen Westerwald und die sanft hügelige Landschaft der Eifel, kann neben dem Rhein mit seinen Zuflüssen eine überaus abwechslungsreiche Landschaft genossen werden, die ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten für alle Altersklassen bereithält.Der Standort der Immobilie liegt in einer Wohnstraße im beliebten Stadtteil Heddesdorf. Dieser zeichnet sich nicht zuletzt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. So sind in einem ca. sechsminütigem Fußweg eine Bäckerei, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke und in ca. 11 Minuten der erste Nahversorger zu erreichen. Auch Kindergärten sowie eine der zahlreichen schulischen Angebote der Stadt Neuwied, sind nicht zuletzt durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien der Stadt komfortabel anzusteuern.Neuwied bietet insgesamt ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit einem reichhaltigen Warensortiment. Hinzukommt eine sehr gut aufgestellte medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachbereiche, zahlreiche Therapeuten und zwei Krankenhäuser.Auch z.B. Banken und Sparkassen, Tankstellen, Baumärkte und ein weitreichendes Angebot im gastronomischen Bereich, unterstreichen die umfangreichen infrastrukturellen Möglichkeiten in der Stadt Neuwied sowie seinen Stadteilen und der gesamten Region. Diese Situation wird überdies durch Attraktionen wie z.B. dem Eislaufcenter, der Deichwelle sowie einige weitere Sportstätten ergänzt. Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität darstellen, sind ebenfalls in und um Neuwied angesiedelt. Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen, sorgen für eine sehr vorteilhafte Mobilität und stellen ein weiteres Plus dar.Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:. Heimbach-Weis ca. 7 km. Engers ca. 7 km. Bendorf ca. 9,5 km. Weißenthurm ca. 9 km. Andernach ca. 12 km. Weitersburg ca. 12 km. Vallendar ca. 13 km . Mülheim-Kärlich 14 km. Koblenz ca. 19 km Ausstattung: . Wohnung im 1. Obergeschoss. Personenaufzug im Treppenhaus. 58 m² Wohnfläche. 1 großer Wohn-/Ess- und Kochbereich. 1 Balkon. 1 geräumiges Schlafzimmer. 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. 1 Abstellkammer. Fußbodenheizung. 1 zusätzlicher Abstellraum im EG. 1 Gemeinschaftsbereich für Fahrräder im EG. 1 Gemeinschaftsbereich für Kinderwägen oder Gehhilfen im EG. optionaler Erwerb eines Autostellplatzes Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes mit Personenaufzug in einer überwiegend von Wohnimmobilien geprägten Siedlung im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Ein städtisches und dennoch eher ruhiges Umfeld, dessen Vorzüge alle Altersklassen anspricht.Die Wohnfläche von ca. 58 m², zeichnet sich durch einen gut bemessenen Wohn-/Ess- und Kochbereich aus. Dieser bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einem modernen Ess- und Kochbereich. Obendrein erweitert bei schönem Wetter ein an den Wohnbereich angrenzender Balkon die Wohngemütlichkeit. Als sehr praktisch für Vorräte und so machen Hausrat, erweist sich auch die geräumige Abstellkammer.Das moderne Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und durch den Anschluss für eine Waschmaschine optimal ergänzt. Die Ebene des Erdgeschosses bietet darüber hinaus je Wohneinheit einen zusätzlichen Abstellraum an. Ferner zeigt die Planung dieses Geschosses einen Raum für die Heizung sowie Gemeinschaftsbereiche zum Abstellen von Fahrrädern, einen Bereich für z.B. Kinderwägen oder eventuelle Gehhilfen auf.Sehr bequem, ein direkt am Haus befindlicher Autostellplatz könnte optional dazu erworben werden.Zudem kann auf die Ausgestaltung des Interieurs, je nach Baufortschritt und im Rahmen der kalkulierten Materialien, noch Einfluss genommen werden. So könnte die Farbgebung der Bodenbelege sowie die Ausstattung des Badezimmers auf Ihre individuellen Vorlieben hin ausgerichtet werden. Wünsche über das festgesetzte Budget hinaus, könnten bei Übernahme der Mehrkosten ebenfalls berücksichtigt werden. Die TÜV-Zertifizierte Bauabnahme gestaffelter Bauabschnitte, bis hin zur Bauendabnahme durch einen zertifizierten Bausachverständigen, bietet bei diesem Neubauprojekt ein Höchstmaß an Qualitätssicherheit. Fazit: die Wohnung im 1. Obergeschoss eines schicken Neubauprojektes in Neuwied-Heddesdorf, bietet eine Wohnfläche ca. 58 m². Im Fokus steht die moderne Ausstattung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der optionale, eigene Autostellplatz. All das macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer.Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: provisionsfrei
