Kaufpreis 165.000 €
13465 Berlin
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Lage: Ruhige Grünwohnlage in der Gartenstadt Berlin-Frohnau dicht am Stolper Feld!Die nächst gelegene Bushaltestelle (Bus 125 in Richtung S-Bhf. Frohnau/ Tegel) befindet sich im Maximiliankorso/ Ecke Alemannenstraße und ist nach ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Ausstattung: Ölzentralheizung, Isolierverglasung, Jalousien, Laminatboden, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Einbauküche, große Diele, Balkon, großer Kellerraum, ...Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz separat anzumieten oder eine Garage zusätzlich zu erwerben. Objekt: Zum Verkauf bieten wir diese gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (6 Stufen) in einer gepflegten Wohnanlage aus den 70-er Jahren in direkter Lage zum Mauerweg auf der Stolper Heide. Die aktuell gezahlte Kaltmiete beträgt € 613,05,--(Jahresnettokaltmiete = € 7.356,60,--).Das monatliche Wohngeld beläuft sich gegenwärtig auf € 388,- warm inklusive Instandhaltungsrücklage. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand! Solide Kapitalanlage oder altersgerechtes Wohnen in idyllischer Grünwohnlage von Frohnau!Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 08.05.2018:Baujahr Gebäude: 1970Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2013, Endenergieverbrauch 192,7 kWh/(m²-a) - F Stichworte: Gesamtfläche: 64,20 m², vermietbare Fläche: 64,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 60, modernisiert: 2018 Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
