Kaufpreis 215.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im nord-östlichen Teil von Ahrensburg in der Nähe vom Schloss, in der Straße Westerlandstieg. Der Westerlandstieg ist eine ruhige Anliegerstraße, die vom "Weinberg" abzweigt. Eine Bushaltestelle des HVV befindet sich um die Ecke "Am Weinberg"/"Otto-Siege-Straße". Die Haltstelle der Regionalbahn "Ahrensburg-Gartenholz" ist ca. 4 Fahrradminuten entfernt. Von hier aus fahren die Bahnen 80 und 81 Richtung Lübeck und Hamburg. Sie sind in 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ahrensburg ist mit seinen ca. 35.000 Einwohner die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, sämtliche Schularten, Kindergärten und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Hockey, Tennis, Fußball, Schwimmen und vieles mehr an. All dies können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe im Wohngebiet "Erlenhof"oder in der Ahrensburger Innenstadt, die durch den Schlosspark in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Objekt: Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.Durch das schöne Treppenhaus mit einer hellen Natursteintreppe gelangen Sie in die Einheit. Ausstattung: Über den Flur erreichen Sie das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.Die kleine, aber sehr kompakte Küche ist vom Wohnzimmer zugänglich. Diese hell ausgestattete Küche ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen Kleiderschrank. Beide Zimmer - Wohn- und Schlafzimmer - haben jeweils Balkontüren zum großen Süd-Westbalkon. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das weiße Badezimmer verfügt über eine Dusche. In der Diele bietet Ihnen ein integrierter Einbauschrank ausreichend Stauraum.Das Hausgeld beträgt mtl. EUR 290,-. Die Rücklagen der gesamten Anlage liegen per 31.12.2022 bei EUR 18.454,21. Der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf EUR 1.146,01.Die Nettokaltmiete der Wohneinheit beträgt p.a. EUR 8.070 inkl. TG-Stellplatz.Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, welcher im Preis enthalten ist. Sonstiges: Geschäftsbedingungen:Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten! Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,1% inkl. gesetzl. MwSt.
