Kaufpreis 225.000 €
17391 Iven
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1856
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben auf dem Lande mit diesem schmucken Einfamilienhaus in Ostseenähe bei Anklam. Die im Jahr um 1856 in Massivbauweise errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich derzeit auf insgesamt 5 Zimmer. Seit Mitte der 1990´er Jahre wurde zudem fortlaufend Wert auf einen zeitgemäßen und modernen Zustand der Immobilie gelegt. Die veralteten Fenster wurden gegen neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und zusätzlich mit manuellen und solargestützten Außenjalousien versehen, das vorhandene Satteldach mit Tondachziegeln eingedeckt und vollständig gedämmt, der komplette Innenausbau erneuert sowie im Jahr 2022 eine neue und effizientere Ölheizung eingebaut. Auch der am Nebengelass angrenzende Wintergarten (unbeheizt) wurde in diesem Jahr errichtet. Über den überdachten vorderen Haupteingang gelangt man in den zentralen Flurbereich. Im Erdgeschoss wurden neben dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dem gemütlichen Wohnzimmer, der modernen Küche mit Essbereich, auch das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Speisezimmer eingerichtet. Eine im Flurbereich integrierte Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Hier wurde zusätzlicher Raum geschaffen. Neben einem separaten Gäste-WC sowie einer Diele mit Kochecke, befinden sich hier noch 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Da das Wohnhaus über einen Zwischenanbau mit dem Nebengelass verbunden ist, besteht hier zudem ein direkter Zugang. Der Zwischenanbau wird u.a. als HWR sowie Heizungsraum genutzt. Auch eine der beiden Garagen ist hier integriert worden. Im Innenbereich runden überwiegend wischfeste und somit pflegeleichte Bodenbeläge das Haus ab.Erschließung: Strom, Wasser, Vollbiol. Kleinkläranlage, Ölheizung von 2022, eigene SAT-Anlage, Glasfaser anliegend, Telefon Sonstiges: Die Größe des mit dem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks beträgt 635 m². Direkt gegenüber (ca. 10 m) befindet sich der separat angelegte Obstgarten mit einer Größe von 1.350 m². Dieser ist vollständig eingefriedet und beherbergt noch ein kleines Gerätehäuschen zum Abstellen von Gartengeräten. Dieses Grundstück bietet Ihnen ein zusätzliches Plätzchen zur Ruhe und Entspannung inmitten herrlicher Natur. Das sehr gepflegte Hauptgrundstück ist ebenfalls vollständig eingefriedet und wird u.a. durch das Haus selbst, einen Zaun sowie Heckenbewuchs begrenzt. Die Beschaffenheit ist eben. Ein kleines Gartenhaus lädt zu geselligen Grill- und Fernsehabenden in gemütlicher Runde ein. Zur Bewässerung des Grundstücks dient ein ca. 8 m tiefer Gartenbrunnen. Parkmöglichkeiten sind in Form von 2 Garagen, welche sich im massiven linksseitigen Anbau sowie Nebengelass befinden, vorhanden. Auch ein kleiner Hobbyraum wurde hier integriert. Eine direkte befestigte Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück besteht außerdem. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.