Kaufpreis 397.999 €
88422 Oggelshausen
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 397.999 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite. Ausstattung: Wir bieten:Energieeffizienz: Das Haus wird im KfW55 Standard gebaut, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Es wird auch erwähnt, dass ein KfW 40+ Standard möglich ist, was noch effizienter wäre.Bauplanung und -leitung: Die Architektenleistung umfasst verschiedene Planungs- und Leistungsstufen, darunter die Bauplanung, Keller- und Garagenplanung, Genehmigungsplanung und Bauleitung.Ausstattung: Das Haus wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Materialien und Ausstattungen geliefert, darunter Echtholztreppe, 3-fach verglaste Fenster, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung, Aluminiumrolläden, Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss, Innentüren inkl. Zargen, Sanitärobjekte und mehr.Haustechnik: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor, dies bedeutet nachhaltige Heizlösung.Dach und Fassade: Die Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne und die Verwendung von Titan-Zink für Dachrinnen und Fallrohre verleihen dem Haus ein hochwertiges Erscheinungsbild.Versicherungspaket: Ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket wird angeboten, einschließlich Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung.Individualisierungsmöglichkeiten: Es wird betont, dass verschiedene Ausbaustufen und individuelle Gestaltungsoptionen angeboten werden, darunter die Wahl der Dachform, zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel, sowie eine breite Auswahl an Wohnflächen und Haustypen.Bei Interesse bitten wir Sie einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren, um weitere Details zu besprechen und damit wir auf individuelle Anforderungen eingehen können.Wir bieten eine breite Palette von Leistungen und Optionen an, um den Ihre Bedürfnisse und Vorlieben gerecht zu werden. Objekt: Willkommen in Alleshausen - Hier erwartet Sie Ihr individuelles Traumhaus!Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird? Dann sind Sie hier genau richtig! In Alleshausen, am Stadtrand gelegen, entsteht ein traumhaftes Einfamilienhaus, das sich auf einem 400 m² großen Grundstück erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² und insgesamt 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet.Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre pflegeleichten Eigenschaften. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe garantiert Ihnen eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW55 sparen Sie zudem jede Menge Energiekosten und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.Neben diesen beeindruckenden Merkmalen punktet das Objekt auch mit seiner optimalen Lage am Stadtrand von Alleshausen. Hier erwartet Sie Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen vorfinden.Doch damit nicht genug: Bei diesem Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Sie haben zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Falls Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten, stehen Ihnen professionelle Unterstützungsmöglichkeiten durch eines der vier Dienstleistungspakete von allkauf zur Verfügung.Die Vorteile eines Ausbauhauses liegen klar auf der Hand: Neben dem maximalen Kostenersparnis können Sie Ihre individuellen Ideen umsetzen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Bank berücksichtigt außerdem Ihr handwerkliches Können bei der Kreditvergabe - so profitieren Sie doppelt!Bei allkauf stehen Ihnen kompetente Verkaufsberater zur Seite, die Ihnen nicht nur während des Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite stehen, sondern auch dafür sorgen, dass Ihr Besuch in den Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis wird.Die Entscheidung für ein allkauf Fertighaus bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Dank kurzer Lieferzeiten und Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unvorhergesehene Kosten fertiggestellt wird.Zu allen Häusern gehört eine Vielzahl an Inklusivleistungen im Basispreis wie beispielsweise eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie schadstoffgeprüfte Materialien.Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzt allkauf auf höchste Qualitätsstandards und bietet Ihnen die Gewissheit eines unschlagbaren Know-hows. Dank zahlreicher Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause in besten Händen ist.Egal ob Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Haus für Ihre individuellen Bedürfnisse.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen Traumhauses mit allkauf! Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei behilflich zu sein, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Sonstiges: Individuelle und professionelle Beratung: Die Betonung einer individuellen und professionellen Beratung zeigt, dass allkauf Haus bestrebt ist, auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Kunden einzugehen und sie während des gesamten Bauprozesses zu begleiten.Mitgestaltung beim Grundriss: Die Möglichkeit, den Grundriss mitzugestalten, unterstreicht die Flexibilität des Unternehmens, Kunden bei der Anpassung ihres Traumhauses an ihre Vorlieben zu unterstützen.Erfahrung und Profis: Die über 38 Jahre Markterfahrung signalisieren, dass allkauf Haus über eine langjährige Expertise im Bauwesen verfügt. Dies kann Kunden das Vertrauen geben, dass sie mit Fachleuten arbeiten.Festpreisgarantie 15 Monate: Die Festpreisgarantie für 15 Monate ist ein wichtiger Punkt, der potenzielle Kunden darüber informiert, dass sie während eines festgelegten Zeitraums vor unerwarteten Kosten geschützt sind.Kurze Montagezeiten: Die Betonung kurzer Montagezeiten weist darauf hin, dass allkauf Haus bestrebt ist, den Bauvorgang effizient zu gestalten und Kunden schnell in ihre neuen Häuser einziehen zu lassen.Diese hervorgehobenen Punkte können dazu beitragen, das Vertrauen der Kunden in allkauf Haus als verlässlichen und kundenorientierten Bauunternehmen zu stärken.Regenerate:Professionelle Betreuung bei der Finanzierung: Neben dem Bau selbst legt allkauf Haus Wert auf eine umfassende Betreuung, einschließlich der Finanzierung. Kunden können auf eine professionelle Unterstützung bei der finanziellen Planung zählen.Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder: Die Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln zeigt, dass allkauf Haus bestrebt ist, Kunden bei der Maximierung der finanziellen Vorteile während des Bauprozesses zu unterstützen.Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277: Die Angabe zur Quadratmeteranzahl gemäß DIN 277 stellt sicher, dass Kunden eine klare Vorstellung von der tatsächlichen Größe des Hauses haben.Hinweise zu Baunebenkosten:Baunebenkosten: Die genannten Baunebenkosten wie Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis des Hauses enthalten. Dies bietet den Kunden Transparenz darüber, welche Kosten zusätzlich anfallen könnten.Abbildungen zeigen Sonderausstattungen: Die Klarstellung, dass einige Abbildungen Sonderausstattungen zeigen, ermöglicht es den Kunden, die dargestellten Optionen von den Standardleistungen zu unterscheiden.Keine Gewähr bzw. Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit: Die Erklärung, dass keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen wird, unterstreicht die Bedeutung von persönlichen Beratungsgesprächen und individuellen Absprachen.Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten: Die Information über die Möglichkeit von Zwischenverkäufen und Irrtümern macht deutlich, dass Angebote sich ändern können und eine gewisse Flexibilität erforderlich ist.Allgemeine Geschäftsbedingungen und Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO:Es wird auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen, um sicherzustellen, dass Kunden über die rechtlichen Rahmenbedingungen informiert sind.Die Verlinkung zur Informationspflicht gemäß Artikel 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) zeigt das Engagement von allkauf Haus in Bezug auf Datenschutz und Transparenz.Diese Ergänzungen bieten zusätzliche Klarheit und Informationen für potenzielle Kunden, um besser informierte Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Hausbau zu treffen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: provisionsfrei
