Kaufpreis 539.000 €
95336 Mainleus
Zimmer 12
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 12
Größe: 199 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition.Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen.Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²).Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse- Ziegelmassivbauweise- voll unterkellert- Fußbodenheizung im ganzen Haus- Sauna im Keller mit Dusche und WC- Luft-/Wasserwärmepumpe 2002- Kaminofen 2014- Kunststoffisolierfenster mit Rollos- vier Stellplätze- Doppelgarage unterkellertAufteilung:Erdgeschoss:Gewerbefläche mit drei Räumen und WCWohnung:- Küche mit Einbauküche- Speiskammer- Wohnen/Essen mit Kaminofen- Gäste-WCObergeschoss:- drei Kinderzimmer- Büro- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche Untergeschoss:Kellerräume mit Heizraum, Lager, Sauna.Einliegerwohnung:- Schlafzimmer- Wohn-Esszimmer mit Einbauküche- Bad mit Dusche- Abstellraum Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Bürofläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,95% inkl. MwSt.
