Kaufpreis 115.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Laatzen.Laatzen liegt südlich in der Region Hannover am Fluss Leine und bietet, umgeben von den Naturschutzgebieten "Alte Leine", der"Südliche Leineaue" und dem Waldgebiet "Bockmerholz" zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Auch der "Park der Sinne" giltals beliebtes Ausflugziel und Veranstaltungsort.Laatzen ist vielfältig und familienfreundlich. Mit seinen Sportstätten und dem "aquaLaatzium", mit einem umfangreichen Wellness- undFitness-Angebot bietet es abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Das "Leine Center" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Cafés und Restaurants befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und das KRH Klinikum.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahn ist beispielsweise die City Hannovers rasch erreichbar. Durch dieverkehrsgünstige Lage an der B6 und B443 gelangt man zudem schnell zu den Bundesautobahnen A2 und A7. Ausstattung: Inmitten von hohen Bäumen und gepflegten Grünflächen bietet diese Wohnanlage eine ruhige und behagliche Atmosphäre.Die Wohnung selbst überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die den ganzen Nachmittag Sonne bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur mit Einbauschränken und ein Kellerraum bieten ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist seit vierzehn Jahren vermietet, was sie besonders für Anleger attraktiv macht. Objekt: Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1983 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Laatzen.Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und angrenzender Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen geräumigen Kellerraum, welcher als weitere praktische Staufläche genutzt werden kann.Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet.Sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt ist die begehrenswerte Eigentumswohnung geeignet. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 275 EUR.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé. Sonstiges: SIE MÖCHTEN AUßERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ SIE MÖCHTEN ERFAHREN, WIE VIEL EIGENHEIM SIE SICH LEISTEN KÖNNEN/MÖCHTEN?Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
