Kaufpreis 249.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wolfsburg, eine Stadt, die in den letzten Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot stark ausgebaut hat. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland sowie die Citygalerie und das Outlet Center sind nur einige Beispiele dafür.Wolfsburg, eine lebendige Stadt in Niedersachsen, beheimatet eine Bevölkerung von rund 125.000 Einwohnern. Die charmante Stadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für ihre Bewohner.Durch die Autobahn A39 und die Bahnlinien nach Berlin, Hannover und Braunschweig ist Wolfsburg hervorragend angebunden.Die Stadt Wolfsburg verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindung und ausreichend Haltestellen.Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt, und auch der Weg zur Volkswagen AG ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Wolfsburg macht die Region zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause. Ausstattung: - 2022 Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert)- 2015 Außenfassade- 2015 Dach- 2004 Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung + manuelle Rollläden- Böden: Fliesen, Laminat- Heizung: Fernwärme- Bad: Dusche + Fenster- Gäste-WC: Fenster- Wohnungseingangstür: Gegensprechanlage- Keller: Eigenes Kellerabteil + Fahrradraum + Waschraum- PKW-Stellplatz (im Preis inkludiert)- Hausgeld/Wohngeld: ca. 212,93€/mtl. + Heizung + Strom- Grundstück: Erbpachtgrundstück- Erbpachtzins: ca. 22,58€/mtl.- Lage: 2.OG bzw. 3.Etage- Die Wohnung ist nicht vermietet, wird möbiliert übergeben- Die Wohnung für: max. 2-3 Personen geeignet- Die Wohnung ist als Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage geeignet Objekt: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg Fallersleben befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971. Die Wohnung verfügt über ca. 84,00 m² Wohnfläche und liegt im 2.OG bzw. in der 3. Etage von insgesamt 4 Etagen.Nach Betreten des Eingangbereiches gelangen Sie in einen hellen, lichtdurchfluteten Flur. Linksseitig befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und direkt neben an, das Arbeits-/ Kinderzimmer.Vor Kopf befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und rechts daneben die vollausgestattete Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis inkludiert.Rechtsseitig befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung.Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und der Bodenbelag ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Wohnung wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen verwendet.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich genutzt werden kann zudem auf ein Fahrradraum und ein Waschraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC.Im Außenbereich ist ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
