Kaufpreis 449.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 7
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 218 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur: Dist. Bus (km) 0,22Dist. Kindergarten (km) 1,44Dist. Gymnasium (km) 0,81Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 0,55Dist. Gaststätten (km) 0,73Die Stadt Geilenkirchen liegt im Westen Nordrheinwestfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Sowohl durch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien, als auch durch eine gute Anbindungen mit Bahn oder PKW, etwa nach Aachen oder Düsseldorf, ist man in Geilenkirchen trotz seines ländlichen Umfeldes in einer überaus zentralen Lage. So zählt die Stadt bereits knapp 30.000 Einwohner. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm, sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Des Weiteren ist durch zahlreiche Kooperationen zwischen Unternehmen und Hochschulen, Geilenkirchen vor kurzem auch ein Studienstandort geworden. Geilenkirchen verfügt zudem über diverse Schulen, sodass sich auch vermehrt Familien ihren Wohntraum in der Kleinstadt verwirklichen können. Das Stadtzentrum ist umgeben von vielen bezaubernden Dörfern, in denen man den Alltagstress jeder Zeit vergessen kann. Seinen Bürgern bietet Geilenkirchen ein hohes Maß an Unterhaltung und Aktivitäten. Durch eine Varietät an Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen, hat jeder die Möglichkeit seine Freizeit nach Belieben zu gestalten. Ausstattung: Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur- freistehendes Objekt- Balkon- klassisches Familienhaus- Einliegerwohnung im Souterrain- lichtdurchflutete Zimmer- gemütlicher Kamin- charmanter Wohn-/Essbereich- Einbauküche mit Elektrogeräten- Tageslicht-Bad mit Dusche- pflegeleichter Garten- PKW-Garage - und vieles mehr Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Geilenkirchen!Dieses gemütliche Wohlfühlhaus kann schon bald Ihr neues Eigenheim sein! Mit über 218 m² Wohnfläche bietet diese freistehende Immobilie genügend Platz zur freien Entfaltung. Der komfortable Wohn-/Essbereich, die angrenzende Küche, die vier Schlafzimmer und die zwei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Die separat begehbare über 100 m² große Einliegerwohnung im Souterrain und die PKW-Garage runden das Angebot ab. Für 449.000 Euro wohnen Sie schon bald gemütlich in zentraler Lage von Geilenkirchen. Nicht zögern - gleich anrufen, informieren und besichtigen!Energieausweis: B: 99,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,21 m², Gesamtfläche: 257,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zur Autobahn: 6.78, Distanz zum Bus: 0.22 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
