Kaufpreis 1.149.000 €
53229 Bonn
Zimmer 5
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 239 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Sofort bezugsfreie Neubau Penthouse-Wohnung!Unsere heutige Offerte ist mitten im Grünen - in ruhiger Lage - im beliebten Bonner Ortsteil Holzlar gelegen. Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung. Der Ortsteil ist großflächig von Grün- und Waldflächen umgeben. Das beweisen nicht nur die Nähe zu den nahegelegenen Naturschutzgebieten Siebengebirge und Ennert, sondern auch die breite Palette an Gaststätten und Restaurants. Trotz der etwas ländlicheren Umgebung bietet Ihnen Holzlar eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10-15 Minuten nach Bonn oder nach Siegburg. Über die A59 haben Sie Anschluss an die A3 und A4 in Richtung Frankfürt oder Köln. Gute Busverbindungen in die Bonner City oder nach Bonn-Beuel garantieren Ihnen zudem mobile Freiheit. Die Versorgung mit den Gütern des alltäglichen Bedarfs ist über diverse Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Einkaufsmärkte, Bäcker etc.) gegeben. Das Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist über zwei Kindergärten, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im benachbarten Bonn-Beuel sichergestellt. Ärzte, Banken und Poststellen sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumenhelle Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mit EinzelraumthermostatenLuft/Wasser-Wärmepumpedreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (innen weiß/außen anthrazit)weiße InnentürenVideogegensprechanlageAufzug KellerräumeWaschküche Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Ausführungen nebst Vorinstallationen für Wallboxen an den Stellplätzen.Der Preis für die Stellplätze in der Tiefgarage belaufen sich auf 30.000EUR und für die Einzelgarage 40.000EUR Objekt: Lichtdurchflutet und naturnah Wohnen!Die gehobene Penthouse-Wohnung des Neubauprojekts, welches in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße liegt, zeichnet sich durch einen modernen, energieeffizienten Standard aus. Die massive Bauweise in Kombination mit der modernen Energetik und der perfekt abgestimmten Ausstattung macht die Penthouse-Wohnung zu einem sehr attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter:Penthouse-Wohnung (Obergeschoss):- Zimmer: 5- Wohnfläche: ca. 239 m²- Nutzfläche: ca. 30 m² (gerne kann auch ein zweiter Kellerraum dazu erworben werden)- Dachterrasse: ca. 55 m² Fantastische Raumhöhen, spektakuläre Aussichten und tolle Blickachsen sowie ein maximales Raumerlebnis durch optimale Flächennutzung lassen diese stilvoll ausgestattete Premiumwohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis werden - ein perfektes neues Zuhause mit einem Maximum an Design, Komfort und Individualität. Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie zwei Komfortstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, erleichtern Ihnen den Alltag.Die Penthouse- Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Regenduschen und/oder mit einer Badewanne ausgestattet sind. Es gibt zwei Loggien, die den Wohnraum erweitern und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten.Die Dachterrasse bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick in Richtung Bonn. Gleichzeitig können Sie am Esstisch den uneingeschränkten Blick in die umgebende Natur genießen. Im Souterrain befinden sich eine großzügige Tiefgarage, Kellerräume, ein Waschraum sowie ein Hausanschlussraum. Der Wohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Penthouse-Wohnung kann bequem über einen Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster und ist mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet.Die Wohnung hat ihren eigenen Charme und überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept und die perfekt aufeinander abgestimmte Ausstattung - vom Parkettboden über die Badgestaltung bis hin zu den Terrassen und Außenbereichen. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.01.2023Endenergiebedarf Wärme: 21.55 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung LuftwärmeEnergieeffizienzklasse: ABaujahr: 2023 Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 1.548,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.