Kaufpreis 295.000 €
99092 Erfurt
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Borntal ist ein Stadtteil im Westen von Erfurt.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit zur Erfurter Innenstadt und die zugleich ruhige Wohnlage zeichnen das Viertel aus.Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und eine Schule sind bequem, auch fußläufig, erreichbar.Die Wohngegend wird durch Einfamilienhäuser und vereinzelt kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Auch für Erholung ist gesorgt. Ein Spaziergang über die Schwedenschanze und der Blick über die Stadt lassen den Alltag verschwinden. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in diesem wunderschönen Reihenmittelhaus, das sich durch seine großzügige Gestaltung und seinen funktionalen Grundriss auszeichnet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und einladendes Zuhause.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkt mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und Familienessen. Die moderne und optimal ausgestattete Küche bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der einen malerischen Blick auf die Terrasse und den Garten gewährt. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Natur genießen.Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein kleines Arbeitszimmer, das perfekt für Heimarbeit oder als gemütlicher Rückzugsort dienen könnte. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Entspannung nach einem langen Tag.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier stehen Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen, um die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen.Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, Vorräte lagern oder einen Fitnessraum einrichten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus mit seinem durchdachten Grundriss, modernem Design und attraktivem Gartenbereich. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer angenehmen Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
