Kaufpreis 890.000 €
28355 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus mit ganz eigenem Charme und Charakter? Ein Haus in dem Sie wohnen und arbeiten können und zeitgleich das Gefühl von Ruhe und Entspannung haben? Oder Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? All dieses bietet das außergewöhnliche Architektenhaus, das 1989 auf einem ca. 1030 qm großem wunderschön angelegtem Grundstück (Architekt Wolf Grützner, Fischerhude) erbaut wurde. Das Haus hat insgesamt eine Wohn-Nutzfläche von ca. 260 qm, die sich über zwei Ebenen verteilen. Der Praxisbereich kann in Wohnfläche umgewandelt und als solches genutzt werden. Über den großzügigen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie zur linken Seite in den Wohnbereich. Hier verfügen Sie über eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, Schlafzimmer und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich. Eine Besonderheit in diesem Wohnzimmer ist der aus Lehm gebaute Kamin, der zu einem besonderen Raumklima beiträgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Der Garten wurde mit einer Vielfalt von Pflanzen und einem Flusslauf, der in einen kleinen Teich mündet, liebevoll angelegt. Eine Gartenlandschaft, die aufgrund ihrer Besonderheit viele Möglichkeiten zum Verweilen und Erholen anbietet. Zur rechten Seite vom Flur aus befindet sich die ehemalige Praxis, bestehend aus zwei Räumen mit Gartenzugang, einem Büro, Flur und ein Bad mit WC und Dusche. Über eine Treppe vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die obere Einliegerwohnung, die einen komfortablen Grundriss bietet. Zusätzlich hat die Wohnung eine Loggia, die zum Garten ausgerichtet ist. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein ausgebauter Bodenraum über der Doppelgarage. Die Doppelgarage hat eine Größe von ca. 50 qm und befindet sich direkt am Haus, sowie drei weitere Stellplätze. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Insgesamt ein großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten der Raumnutzung und Gestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Lagebeschreibung: Oberneuland liegt in der Wümmeniederung im Nordosten Bremens, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt, Die benachbarten Stadtteile sind Osterholz, Vahr, Horn-Lehe, Borgfeld und die niedersächsische Gemeinde Lilienthal.Dieses Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im exclusiven Stadtteil Oberneuland und bietet einen hohen Freizeitwert mit guter Infrastruktur. Das Stadtbild wird durch gut erhaltene alte Bauern- und Gutshöfe geprägt. Die Wümmeniederung mit ihren Deichlandschaften und reizvollen Parkanlagen befinden sich in der Nachbarschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten an der Apfelallee und Mühlenfeldstraße herum bieten Fachgeschäfte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil befinden sich diverse Kindergärten, eine Grundschule und das Ökumenische Gymnasium. Kontaktaufnahme: Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer Erreichbarkeit sowie Ihrer Anschrift. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Widerruf: Widerrufsbelehrung für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firmenname, Straße, Stadt, Telefonnummer, Faxnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Ende der Widerrufsbelehrung Haftungsausschluß: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gültigkeit haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 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