Kaufpreis 289.000 €
59929 Brilon
Zimmer 11
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 11
Größe: 316 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Objekt: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Ortsteil Wülfte, nur 5 Autominuten von der Briloner Innenstadt entfernt, zu kaufen.Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, die Wohneinheiten haben folgende Größen:Untergeschoss 2 Zimmer, KDB, Terrasse, ca. 63 m²Erdgeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²Obergeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²Dachgeschoss 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 63 m²Die einzelnen Wohnungen weisen eine sehr gut nutzbare Aufteilung auf, Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeteilt. Für alle Mieter steht ein separater Waschkeller im Untergeschoss zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und wurde durchgehend instand gehalten, so dass sich derzeit kein signifikanter Renovierungsbedarf (Fenster, elektrische Anlage, Bäder... ) besteht. Einzig der Kessel der Ölheizung sollte perspektivisch ausgetauscht werden. Derzeit soll der Bereich zur Straße neu gepflastert werden, der Untergrund wurde bereits ausgekoffert und mit Schotter versehen, die Pflastersteine stehen bereits zur Verfügung, so dass hier nur noch überschaubare Restarbeiten zu erledigen sind.Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt ca. 15.600,00 €, die Fotovoltaik-Anlage erbringt noch 6 Jahre lang eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 5.200,00 €. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
