Kaufpreis 180.000 €
18510 Wittenhagen
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese solide Doppelhaushälfte ist etwas für Menschen, die gern gemütlich in einer ländlichen Gemeinde mit eigenem Garten leben möchten.Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr Häuschen über einen in Mitte der 90iger Jahre errichteten Anbau. Die freundliche Veranda empfängt Sie und Ihre Gäste. Ebenfalls befindet sich in diesem Neubau das Badezimmer mit Wanne und ebenerdige Dusche. Vom Anbau aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, vom dem Sie die Küche und zwei weiterere Zimmer zum Wohnen erreichen. In den Teilkellerbereich gelangen Sie vom Erdgeschoss aus. Über eine Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss des Hauses. Der Flurbereich wurde offen gestaltet, von hier aus kommen Sie in die zwei Schlaf- oder Kinderzimmer. Idealerweise befindet sich auf dieser Etage ebenfalls ein WC mit Waschbecken.Das Grundstück bietet Ihnen einige Gestaltungsmöglichkeiten und erstreckt sich nach hinten zu einem kleinen Anliegerweg. Ein ehemaliges in Massivbauweise errichtetes Stallgebäude bietet aktuell sowie eine separate Werkstatt. Ihr PKW findet Platz in der massiven Garage oder zusätzlich unter einem Schleppdach.Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen ländlichen Häuschen mit Grundstück und viel Nebenglass für Hobby und/ oder Kleintierhaltung. Ausstattung: - massives Mauerwerk, Riemchenverkleidung - Holzbalkendecke - Dach 1995 erneuert, Tondachziegel - Kunststofffenster (1992) im EG mit Rollläden- Holztüren - Fußböden: Laminat, Parkett und Fliese im EG, Dielenfußboden, Linoleum DG- Bad mit Wanne und Dusche im EG (1996, Dusche 2020 ebenerdig erneuert), WC im DG- Früheres Bad könnte als Abstellraum für Anschluss für WM und Trockner genutzt werden - Heizung: Gas-Brennwertheizung Buderus (2013)- Garten: Blumen, Stauden, Büsche, Süßkirsch-, Sauerkirsch-, Birnen- und Apfelbäumen, Rasenfläche - Überdachte Terrasse am Haus ca. 10 m² - Straßenzufahrt (Auffahrt) und teilweise Hoffläche gepflastert - Massive Garage- Massives Nebengebäude (Tondachziegel 1995 erneuert) - Gewächshaus - Zweite Toreinfahrt von der Grundstücksrückseite aus Lage: Abtshagen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wittenhagen (ca. 1.150 Ew) und befindet sich ideal gelegen im schönen Landkreis Vorpommern- Rügen: ca. 12 km von Stralsund bzw. ca. 8 km von der Kleinstadt Grimmen entfernt. Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen und doch in Orts-/ Stadtnähe wohnen möchten. Die aktive Dorfgemeinde ist funktional geprägt. Im Ort sind ein kleiner Lebensmittelladen, ein Frisör und ein Blumenladen, sowie eine Grundschule, Kindertagesstätte und ein Jugendclub vorhanden. Für alle Altersgruppen des Ortes bietet Abtshagen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Angesiedelt sind hier verschiedene Vereine und die Feuerwehr, welche ein abwechslungsreiches Angebot zur Verfügung stellt und nachhaltig das Kulturleben fördert. Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil des Ortes und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Tankstelle etc.), Arzt, Physiotherapie, Kosmetik, sowie ein Bahnhof sind in Grimmen bzw. Stralsund zu erreichen. Sonstiges: Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung. Provision: Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
