Kaufpreis 4.450.000 €
20144 Hamburg
Zimmer 7
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 4.450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 245 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: beliebter Stadtteil von Hamburg, Nähe zum Innocentiapark und zur Außenalster, repräsentative Nachbarschaftsbebauung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, u. a. am Eppendorfer Baum sowie auf dem historischen Isemarkt, sehr gute Anbindung an die Innenstadt, zum Dammtorbahnhof und zum Flughafen, zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Kindergarten in direkter Umgebung Ausstattung: historische Stilelemente verbunden mit dem heutigen Wohnkomfort, komplette Privatsphäre in der Wohnung wie auf der Dachterrasse, exklusive Tischlereinbauten seidenmatt lackiert mit Formani und Bisschop Beschlägen schwarz-matt, geölter astfreier Eichendielenboden von Parkett Dietrich, massgefertigte Einbauküche mit lackierten Fronten, innen mit Eichenholz ausgelegt, Natursteinarbeitsplatte, Küchengeräte von Gaggenau und Miele, großes Induktionskochfeld, Dunstabzug mit eigenem Abzug über das Dach, XL Kühl-, Gefrier- und Weinkühlschrank, Dornbracht-Armatur, vier Bäder mit bodentiefen Duschen, Rainshower, großformatige Fliesen, Armaturen von Dornbracht, zwei Bäder en-suite, deckenhohe und massgefertigte Glas-Stahltür zum Arbeitszimmer und ein Fenster zum Lichthof, eingelassene Lautsprecher in allen Bädern, Wohn- und Küchenbereich, Master-Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Sonos-System, Dachterrasse (ca. 41 m²) in Vollholz Bankirai mit extralangen Dielen, mit Wasseranschluss, Bewässerungssystem, Strom- und Musikanschluss, elektronisch öffnender Dachausstieg, Balkon (ca. 10 m²) mit Wasseranschluss, Bewässerungssystem, Stromanschluss und Beleuchtung, Möglichkeit zur Erweiterung der Dachterrasse, Kaminanschluss möglich Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 2,50 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.
