Kaufpreis 149.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Haltern am See. Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am NordrandEs wäre ebenfalls möglich die Wohnung der ersten Etage zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen hier auch ein Exposé zu.Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland. Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt. Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal. Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet. Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit wunderschönem Hausflur und aufwendig aufgearbeiteten Ornamenten aus dem Baujahr ca. 1907.Die Erdgeschosswohnung mit Balkon wurde vollständig renoviert (moderner Laminatboden, Wände weiß gestrichen, helles Badezimmer). Sie besteht aus einem länglichen Flur, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer/Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem weißen Badezimmer mit Wanne und einer Küche mit Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine vorhanden). Die Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und einer Treppe zum Gemeinschaftsgarten mit eigenem Gartenanteil. Ein kleiner Abstellraum vor der Wohnung sowie ein Dachboden stehen als Stauraummöglichkeit ebenfalls zur Verfügung. Die schöne Wohnung ist seit August 2023 zuverlässig vermietet.Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich ca. 720,00 EUR zzgl. ca. 100,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Die Gas-Brennwerttherme wurde ca. 2021 erneuert. Die Rücklagen des gesamten Dreifamilienhauses betragen ca. 30.000,00 EUR.Es wäre ebenfalls möglich die Wohnung der ersten Etage zu erwerben. Gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch ein Exposé!Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Stichworte: Grundstücksfläche: 309,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
