53567 Buchholz (Westerwald)
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 440 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus in Buchholz (Ortsteil Kölsch-Büllesbach). Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie teilt sich wie folgt auf:* Diele / Flur* Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer* Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zur TerrasseZu den Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem steht ein gemeinsamer Waschraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Stellplatz.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Kaltmiete 440,00 € + Betriebskostenvorauszahlung 165,00 € = 605,00 €In der Kaltmiete sind 50,00 € Nutzungspauschale für die Küche inbegriffen.Es ist die Vereinbarung einer Staffelmiete vorgesehen. Lagebeschreibung: Kölsch-Büllesbach ist ein Ortsteil von Buchholz, einer Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, und liegt direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Hier verbinden sich eine gute verkehrstechnische Anbindung mit Ruhe und Natur in der unmittelbaren Umgebung. Der Ort liegt nur 2 km von Hennef-Uckerath entfernt; hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Discounter, Drogeriemarkt und Lebensmittelfachmärkte sowie Apotheke und Ärzte. Kindergarten und Grundschule befinden sich fußläufig erreichbar direkt im Ort. Mit dem Auto erreichen sie über die in 2 km Entfernung gelegene B8 in 10 Minuten die Stadt Hennef mit Ihrem S-Bahnhof und gleichzeitiger Anbindung an die A560 und A3. Dadurch sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar. Ebenso die Stadt Siegburg mit ICE Bahnhof. Ebenso besteht die Möglichkeit, mit dem SB 52 sowohl nach Uckerath als auch nach Hennef (Anschluss S-Bahn) zu fahren
