Kaufpreis 1.850.000 €
23966 Wismar
Zimmer 12
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 12
Größe: 348 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn und Geschäftshaus mit Au: Das Denkmal geschützte Wohn und Geschäftshaus wurde um 1900 neu aufgebaut und in den 1990er Jahren und 2018 umfassend Kernsaniert. Dazu zählten die Komplette Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen sowie die zentrale Heizung in 2022. Die schöne Fassade wurde in 2018 Aufwendig restauriert und gibt dem Gebäude einen schönen Glanz. Im EG befindet sich mit 257m² ein Stilvolles Dessous Geschäft mit einem Mietvertrag bis 2028 mit Option auf weitere 10 Jahre. Derzeit werden zwei Büroeinheiten nach einem Wasserschaden aufwendig zu Wohnungen umgebaut. Diese werden bis zum Verkauf fertiggestellt, sodass in dem Objekt 5WE vorhanden sein werden. Im Hintern Teil des Gebäudes dem Seitenflügel befindet sich ein Kemladen von 1400 dieser kann in Absprach mit der Denkmalbehörde zu Wohnraum ausgebaut werden.- EG +UG 257m² Geschäft- 1.OG Umbau 147m² WE- 2.OG hinten 84m² WE- 2OG mitte 42m² WE- 2.OG vorne 75m² WE- Anbau Rohbau 90m² WE- AnbauOG Rohbaou60m² WEAusstattung:- Klimaanlage- Automatictür- Keller- Doppelfenster- 4WE , 2GE Lagebeschreibung: Die Hansestadt Wismar (plattdeutsch: Wismer) liegt an der Ostseeküste im Landkreis Nordwestmecklenburg im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV) am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sonstige: Die Immobilie ist Denkmalgeschützt- Der Kemladen dient zur Ausbaureserve - ca 160m²(Als Kemlade wird auch ein schmaler, meist zweigeschossiger Seitenflügel eines Hauses bezeichnet. In der Kemlade bzw. dem Kemladen befanden sich Wohn- und Schlafräume, im Hauptgebäude die Wirtschafts- und Geschäftsräume.)Miete Ist 111.500,-€- weitere Bilder, Videos, Grundrisse nach anfrage mit Mailadresse und TelefonnummerMiete Soll 130.000,-€ Nach weiteren AusbauFaktor 16Provision:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Anmerkung:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.AGB:Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten Besichtigungstermine: - Gerne Zeitnahe mit Kapitalnachweiß mit dem Makler.- Weitere Bilder im Expose` auf Anfrage Provision: 3,57%
