Kaufpreis 529.000 €
50767 Köln
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Lindweiler, welches zu Chorweiler im Nordwesten Kölns gehört. Das Reihenendhaus ist in einer Wohngegend mit guter Anbindung gelegen. Vom Haus aus erreichen Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, schnell und bequem: Ob Bäckereien, Restaurants, EInkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze und Arztpraxem. Hier profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur. Gerade für junge Familien ist der Standort daher besonders beliebt.// Verkehrsanbindung Praktisch vor der Haustüre ist die nächste Bushaltestelle. Die nächst gelegene S-Bahn Haltestelle ist der Wolkhovener Weg. Von hier gelangen Sie mit den S Bahnen S6 und S11 direkt in die Kölner Innenstadt, aber auch Richtung Neuss und Düsseldorf. In Lindweiler sind Sie ebenfalls optimal an die Autobahnen A1 und A57 angebunden, sodass Sie Köln, Düsseldorf und Umgebung sehr schnell erreichen. Ausstattung: ++ Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten ++ Garage++ Keller ++ Gäste-WC++ Abstellraum++ Großzügiger Garten ++ Große überdachte Terrasse++ Wohnlich ausgebauter Keller mit Hobbyraum++ Waschküche// Übersicht über die letzten Modernisierungen2022:++ Terrasse mit hochwertigen , rutschfesten Fliesen aus Italien und Terrassendach aus Polycarbonat2016: ++ Neue Küche und Modernisierung der Leitungen in der Küche++ Modernisierung der Bäder und des Gäste-WCs ++ Modernisierung der Fenster 2012: ++ Neue Dachdämmung2000: ++ Neue Heizkörper// Es besteht weiterhin die Möglichkeit für folgende Modernisierungen:Ausbau und Aufstockung des Hauses: Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Objekt: Herzlich Willkommen in diesem modernisierten, interessanten Reihenendhaus in Lindweiler !Mit einer großzugigen 100 qm Wohnfläche bietet es ein ideales Zuhause für Familien .Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeit.Die Innenausstattung ist hervorragend gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, so dass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn - Essbereich , eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten im neuwertigen Zustand und ein Gäste - WC.Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus ist der Keller zum Teil wohnlich ausgebaut. Neben einem kinderfreundlichen Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufweist, rundet eine Waschküche und ein separater Abstellraum den Komfort des Hauses ab .Ein liebevoll gestalteter Garten mit großer, überdachten Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist zugleich ein Kinderparadies. Die zum Reihenendhaus dazugehörige grosszügige Gartenfläche bietet Ihnen auch die Möglichkeit noch mehr Wohnfläche zu schaffen, da bereits eine Baugenehmigung für den Ausbau oder eine Aufstockung des Hauses vorliegt. Auch die zum Haus gehörende Garage für Ihr Fahrzeug erleichtert Ihnen den Alltag .Gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
