Kaufpreis 213.000 €
56244 Ötzingen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 213.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase inmitten der Natur! Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sainerholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, die Ruhe und Erholung verspricht.Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sainerholz besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Entdecken Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür!Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Limburg. Auch die nahegelegenen Bahnhöfe, allen voran der ICE-Bahnhof Montabaur, sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- & Fernverkehr.Genießen Sie das Dorfleben und die herzliche Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage genießen.Dieser Wohntraum vereint Komfort, Natur und eine erstklassige Lage - ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ausstattung: Erdgeschosswohnung+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)+ Barrierefrei+ ca. 58m² Wohnfläche+ Eigener Eingang+ 1x PKW-Stellplatz direkt vor dem eigenen Wohnungszugang+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung+ Fußbodenheizung+ Videogegensprechanlage+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl Objekt: Nutzen Sie die Vorteile attraktiver KFW-Fördermöglichkeiten für den Kauf von klimafreundlichen und barrierefreien Neubauwohnungen.Ihr neues Zuhause, eine tolle Erdgeschosswohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Februar 2025.Die speziell für Senioren und Menschen mit körperlicher Einschränkung gut durchdachte 58m² große Wohlfühlwohnung befindet sich in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt sowohl über einen eigenen Eingang sowie über einen unmittelbar davorliegenden praktischen PKW-Stellplatz. Über den separaten Wohnungseingang betreten Sie den großzügigen Wohn-/Ess- & Kochbereich, welcher über 3x Fenster verfügt und somit hell und lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet die ideale Voraussetzung für erholsame Nächte. Praktisch ist der in der Wohnung liegende Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Das rollstuhlgerechte Bad mit großer bodentiefer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Wellness.Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.Das Objekt ist äußerst Interessant für ältere Menschen und Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung. Es bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: provisionsfrei
