Kaufpreis 158.000 €
50668 Köln
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Dom und verschiedene weitere Sehenswürdigkeiten sowie die Lage am Hauptbahnhof machen die Altstadt-Nord zum touristischen Zentrum der Stadt. Hier liegt die Kölner City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Verkehr: Innerhalb der beiden Stadtteile fahren zahlreiche Straßenbahnen und Busse, der Kölner Hauptbahnhof mit seinen Direktverbindungen in fast alle europäischen Metropolen liegt mitten in der Altstadt-Nord.Parks und Gärten: Spaziergänger und Jogger zieht es in den Rheingarten, wo man herrlich am Rhein flanieren bzw. in einem der zahlreichen Lokale Kölsch trinken kann.Shopping: Die Fußgängerzone der Innenstadt ist ein wahres Einkaufsparadies: Vom Kiosk bis zum hoch spezialisierten Fachgeschäft, von Billigangeboten bis zu den exklusivsten Markenartikeln bleibt hier kein Wunsch unerfüllt! Hier besonders zu erwähnen sind der Bereich um die Domplatte, Hohe Straße, Schildergasse und Neumarkt, daneben sind Breite Straße, Mittelstraße und die Ringe bedeutende Publikumsmagneten. Ausstattung: Hausart: Achtfamilienhaus mit LadenlokalEtage: 2. ObergeschossZimmer: 1 zuzüglich Diele + innenliegendes DuschbadWohnfläche: ca. 29 m²Frei ab: vermietetBaujahr: 1962, saniert in 1997Heizungsart: Gaszentral-HeizungFensterart: Kunststoff-IsolierverglasungBodenbelag: LaminatbodenBadezimmer: Duschbad/weiß gefliestEinbauküche: Pantry-EinbaukücheSonstiges: Deckenhöhe 2,80 mDie Wohnung ist vermietet für € 585 Nettomiete zzgl. Nebenkosten € 136Rendite 4,44% Objekt: Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien Wohn-Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße in Dom- und Rheinnähe. Rendite 4,44 %. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.11, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.46, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.91, Distanz zur Hauptschule: 1.70 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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