Kaufpreis 548.285 €
10553 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 548.285 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchster Ebene in derbegehrten Huttenstraße 71 in Berlin.In diesem einmaligenAngebot stehen derzeit 8 exquisite Penthouse-Wohnungen zumVerkauf. Diese Residenzen versprechen ein außergewöhnlichesWohngefühl, geprägt von großzügigen Grundrissen, offenenKüchen, privaten Dachterrassen und luxuriösen Details.Mit der geplanten Fertigstellung im November erwartet Sie schonbald der uneingeschränkte Genuss von Komfort und Raffinessein diesen bemerkenswerten Räumlichkeiten.Die Gestaltung dieser Wohnungen steht im Zeichen derNachhaltigkeit, eine Elektro Klima- u. Heizkombination für effiziente Heizungund individuelle Temperaturregelung sorgen. Diesewegweisende Technologie ermöglicht Energieeinsparungen vonbis zu 35 % im Vergleich zu herkömmlichen Gasheizungen.Ferner erfüllen die Wohnungen die strengen Kriterien für dieFörderung im Rahmen des KfW-Programms 297/298, welchesattraktive Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen fürenergieeffiziente Immobilien bereitstellt.Ein Investment in diese Wohnungen bedeutet nicht nur einenSchritt in Richtung einer umweltfreundlichen Zukunft, sondernauch eine lohnenswerte finanzielle Entscheidung, die im Einklangmit nachhaltigen Werten steht. Lassen Sie sich diese Gelegenheitnicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz in einerexklusiven und zukunftsorientierten Wohngemeinschaft.______"Experience exclusive living at the highest level on the sought-after Huttenstraße 71 in Berlin. Currently, there are 8 exquisite penthouse apartments available in this unique offer. These residences promise an exceptional living experience characterized by spacious floor plans, open kitchens, private rooftop terraces, and luxurious details. With the planned completion in November, you will soon enjoy unrestricted comfort and sophistication in these remarkable spaces.The design of these apartments is focused on sustainability, with air heat pumps ensuring efficient heating and individual temperature control. This pioneering technology enables energy savings of up to 35% compared to conventional gas heating systems. Additionally, the apartments meet the strict criteria for support under the KfW program 297/298, providing attractive subsidies and low-interest loans for energy-efficient properties.Investing in these apartments not only represents a step towards an environmentally friendly future but also a rewarding financial decision aligned with sustainable values. Do not miss this opportunity to secure your place in an exclusive and future-oriented residential community Lagebeschreibung: Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre von Moabit, einemaufstrebenden Bezirk in Berlin, der rasant an Popularität gewinnt.Moabit zeichnet sich durch seine erstklassige Lage,ausgezeichnete Infrastruktur und großzügige Grünflächen aus,wodurch eine perfekte Balance zwischen urbanerAnnehmlichkeit und ruhigem Flair geschaffen wird. In derunmittelbaren Umgebung laden der nahegelegene Ottopark,der Fritz-Schloß-Park und der weitläufige Große Tiergarten zuerholsamen Momenten und Freizeitaktivitäten ein.Erkunden Sie die vielseitige Gastronomieszene mit einer Füllevon Restaurants und Cafés in der Nähe, während dieangrenzende Turmstraße und die geschichtsträchtigeArminiusmarkthalle mit verlockenden Geschäften locken undzum Bummeln einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an daspulsierende Herz Berlins ermöglicht Ihnen jederzeit spannendeErlebnisse zu erleben. Der Hauptbahnhof, als Knotenpunkt derMobilität, bietet zudem herausragende Verbindungen zu allenWinkeln der Stadt.Verkehrsanbindungen:- S-Bahn Ring 42, 41- U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße- MetroBus: Linie TXL: Turmstraße und Beusselstraße- Bequemer AutobahnanschlussMoabit erwartet Sie mit einer Mischung aus urbaner Dynamik underholsamer Lebensqualität – ein Ort, der Sie einlädt, das Besteaus beiden Welten zu erleben.______Immerse yourself in the vibrant atmosphere of Moabit, an emerging district in Berlin that is rapidly gaining popularity. Moabit is characterized by its prime location, excellent infrastructure, and expansive green spaces, creating a perfect balance between urban convenience and a tranquil ambiance. In the immediate vicinity, the nearby Ottopark, Fritz-Schloß-Park, and the vast Großer Tiergarten invite you to moments of relaxation and leisure activities.Explore the diverse culinary scene with an abundance of restaurants and cafes nearby, while the adjacent Turmstraße and the historic Arminiusmarkthalle entice with tempting shops and invite leisurely strolls. The excellent connection to the pulsating heart of Berlin allows you to experience exciting moments at any time. The main train station, as a hub of mobility, also offers outstanding connections to every corner of the city.Transport connections:- S-Bahn Ring 42, 41- U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße- MetroBus: Line TXL: Turmstraße and Beusselstraße- Convenient highway accessMoabit awaits you with a blend of urban dynamism and restful quality of life—a place that invites you to experience the best of both worlds. Raumaufteilung: Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Wohnung, die sich vomVorderhaus über den Seitenflügel erstreckt und über eineWohnfläche von ca. 59,90 m² verfügt. Der durchdachte Grundrissdieser Einheit präsentiert eine faszinierende, offene Küche, dienahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit eine idealeKulisse für gesellige Zusammenkünfte bietet. Das separateBadezimmer mit Badewanne trägt zusätzlich zum Komfort bei.Das Hauptschlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort fürEntspannung, während die großzügige Terrasse reichlich Raumfür Freizeitaktivitäten und Geselligkeit im Freien bereithält.Hervorzuhebende Eigenschaften:- Moderne Penthäuser in einem historischen Gebäude aus demJahr 1902- Erstbezug nach dem Ausbau der Loftflächen im Jahr 2023- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Private Terrasse für individuelle Nutzung- Stilvolle und zeitgemäße Badezimmereinrichtung- Fußbodenheizung für höchsten Komfort- Hochwertige Velux-Fenster sowie doppelt verglaste Fensterder Terrasse- Äußerer Sonnenschutz für zusätzliche Bequemlichkeit- Luxuriöser Mehrschichtparkettboden aus Eiche- Energieeffizientes Niedertemperatur Luft-/Wasser-Wärmepumpensystem (Daikin Altherma Heat Pump) mitEnergieeffizienzklasse A++- Bis zu 35 % Einsparungen im Vergleich zu Gasheizungen- Niedriger Energieverbrauch von weniger als 40 kWh- Option zur Beantragung eines zinsgünstigen Darlehens (KfW297/298)- Zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss verfügbar- Bequemer Zugang über direkte AufzugsverbindungDiese außergewöhnliche Wohnung kombiniert historischenCharme mit modernem Komfort und bietet Ihnen eineeinzigartige Möglichkeit, ein stilvolles Leben zu führen._______"We present to you an exquisite apartment that spans from the front building through the side wing, boasting an area of approximately 59.90 square meters. The thoughtful layout of this unit showcases a fascinating open kitchen seamlessly merging into the living area, providing an ideal setting for social gatherings. The separate bathroom with a bathtub adds to the overall comfort. The main bedroom serves as a tranquil retreat for relaxation, while the spacious terrace offers ample space for leisure activities and outdoor socializing.Highlighted features:- Modern penthouses in a historic building from 1902- First occupancy after the conversion of loft spaces in 2023- Spacious living and dining area with an open kitchen- Private terrace for individual use- Stylish and contemporary bathroom fixtures- Floor heating for utmost comfort- High-quality Velux windows and double-glazed terrace windows- External sun protection for added convenience- Luxurious multi-layered oak parquet flooring- Energy-efficient low-temperature air/water heat pump system (Daikin Altherma Heat Pump) with energy efficiency class A++Up to 35% savings compared to gas heating- Low energy consumption of less than 40 kWhOption to apply for a low-interest loan (KfW 297/298)- Additional storage space available in the basement- Convenient access via direct elevator connectionThis exceptional apartment blends historic charm with modern comfort, offering you a unique opportunity to lead a stylish life Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
