Kaufpreis 30.000 €
31089 Duingen
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 30.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Duingen, einem idyllischen Ort in der Region Leinebergland in Niedersachsen. Duingen besticht durch seine malerische Landschaft, historischen Gebäude und die herzliche Atmosphäre, die hier herrscht. Gelegen zwischen den Städten Hannover, Hildesheim und Hameln, bietet dieser Ort eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Nähe.Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusslandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade führen durch die reizvolle Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ihr persönliches Paradies.Duingen verfügt über eine reiche Geschichte, die sich in den historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten des Ortes widerspiegelt. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Duingen, ein imposantes Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert, das heute als Kulturzentrum und Veranstaltungsort dient. Auch die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern lädt zu einem Spaziergang ein und versprüht einen ganz besonderen Charme.Trotz seiner beschaulichen Lage bietet Duingen eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden und sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Festlichkeiten statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraßen B3 und B240 gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.Duingen vereint auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Lebensqualität und bietet somit ideale Bedingungen für ein entspanntes und erfülltes Leben. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Die nächste Grundschule (Grundschule Duingen) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Delligsen) rund 650 Meter entfernt. Anbindung ÖPNV:Bus | Duingen Ostfeldstraße (circa 130 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem nächsten Projekt! Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume inmitten einer attraktiven und ruhigen Umgebung zu verwirklichen. Mit einem sanierungsbedürftigen Zustand und großem Potenzial zur Umgestaltung erwartet Sie hier ein spannendes Vorhaben.Das Haus liegt auf einem ca. 394 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen und attraktiven Lage. Neben dem Haus stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1885 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern, verteilt auf acht Zimmer, bietet es großzügigen Platz für individuelle Wohnideen. Im Teilkeller finden Sie zusätzlichen Stauraum, während im Erdgeschoss eine Waschküche und ein Partyraum vorhanden sind. Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen ausgestattet, wobei ein Bad zusätzlich über eine Dusche verfügt.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für eine Kernsanierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und von Grund auf zu renovieren. Mit Kreativität und Fachkenntnis lassen sich hier individuelle Wohnträume verwirklichen.Die Einzelölheizungen versorgen das Haus mit Wärme, deren Energieverbrauch im beigefügten Energieausweis eingesehen werden kann. Die Fenster sind teilweise wärmedämmend und bestehen größtenteils aus Holz und teilweise Kunststoff mit Zweifach-Verglasung. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden, so dass einem zeitnahen Start Ihrer Sanierungs- und Gestaltungsarbeiten nichts im Wege steht. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.