Kaufpreis 525.000 €
33689 Bielefeld
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich am Himbeerweg in Bielefeld-Sennestadt in einer ruhige Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße ist von viel Grün umgeben, mit zahlreichen Bäumen und Gärten, was sie besonders attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar. Insgesamt ist der Himbeerweg eine beliebte Wohngegend für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen.Mit rund 344.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. International bekannte Firmen sind hier ansässig. Ausstattung: Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur mit einer gelungenen Raumaufteilung und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch mit einer zeitlos modernen und hochwertigen Ausstattung.Für einen ersten Eindruck stehen Ihnen gerne die Grundrisse zur Verfügung.Die effiziente und klimaschonende Gebäudetechnik ist mit dem zeitlosen Design inbester Harmonie verbunden.Im Folgenden werden die hochwertigen Gebäudebestandteile aufgelistet:- Schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung ohne Malerarbeiten undBodenbeläge sowie Außenanlagen.- Luft Wärme Pumpe - Fußbodenheizung- PV Anlage mit Batteriespeicher- ebenerdige Dusche- Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung- drei Fach verglaste Fenster mit einbruchhemmende Sicherheits-Pilzkopfverriegelungen und abschließbare Fenstergriffe- elektrische Kunststoffrollladen mit Lüftungsschlitzen und wärmegedämmte Rollladenkästen - Sanitärausstattung von führenden Herstellern Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese Doppelhaushälfte könnte Ihr persönliches Schloss werden, ein Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.Errichtet in massiver Bauweise als KfW 40 Effizienzhaus, bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, von den Fördermöglichkeiten der KfW Bank zu profitieren. Unter sonstige Angaben und in der Beispielrechnung werden Ihnen die Fördermöglichkeiten weiter erleutert. Auf großzügigen 153 m² erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einembeliebten Wohngebiet. Die fünf Räume, die sich über Erd- bis Dachgeschosserstrecken, bieten optimale Wohngrößen und können ganz nach Ihren Wünschengenutzt werden - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt esein großes Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der andie sonnige südwestlich ausgerichtete Terrasse angrenzt. Hier können Sie diesonnigen Stunden genießen, während der Garten ausreichend Platz für gemütlicheGrillabende mit Familie und Freunden bietet. Sonstiges: Als KfW 40 Effizienzhaus erfüllt diese Immobilie höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies ermöglicht nicht nur ein angenehmes und gesundes Wohnklima, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten und schont die Umwelt.Die KfW Bank bietet verschiedene Fördermöglichkeiten, von denen Sie bei Erwerb dieser Immobilie profitieren können:1.KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124): Diese Förderung unterstützt Sie beim Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie. Sie erhalten zinsgünstige Darlehen mit attraktiven Konditionen und können damit einen Teil der Finanzierung abdecken.Des Weiteren stellt das "NRW Bank Nachhaltig Wohnen" Programm zusätzliche Förderung von 100.000 Euro zur Verfügung. Die Stadt Bielefeld unterstützt selbstgenutztes Wohneigentum, hier stellen wir Ihnen gerne die entsprechende Broschüre zur Verfügung. Die Fördermittel für Ihr Darlehen können von der KfW, der Stadt Bielefeld und der NRW Bank kombiniert werden. Diese vielseitigen Fördermöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, eine geringe monatliche Rate zu erreichen. Für detaillierte Informationen zu den genannten Fördermöglichkeiten verweisen wir auf die angehängte Berechnung, die Ihnen einen Überblick über die potenziellen Einsparungen und Vorteile bietet.Hierbei beraten wir Sie gerne persönlich und unterstützen Sie dabei, die bestmögliche Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte: Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt)
