Warmmiete 1.490 €
01159 Dresden
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Warmmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR Lage: Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)- Löbtau-Passage (5 Gehminuten)- Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten). Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten. Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:- Fußbodenheizung- Massivparkett- elektr. Rollläden an allen Fenstern der Wohnung- Tageslicht-Bad mit Dusche- Hauptbad mit Badewanne- hochwertige Sanitärausstattung- großzügige Terrasse- Gartenzugang- komfortabler Keller- effiziente Fernwärme Heizung- Energieeffizienzhaus KfW 55 Objekt: Zum Vermietung im Erstbezug steht eine komfortable, ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90,31 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 33,96 qm und wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster hell und freundlich. Schlaf- und Kindezimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Hauptbad besitzt eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein zweites Bad mit Fenster und Dusche vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:Kaltmiete: 1.140,00 €NK-Vorausz.: 270,00 €Pkw-Stellplatz: 80,00 €Gesamtmiete: 1.490,00 €Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020. Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
