Kaufpreis 283.500 €
12161 Berlin
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 283.500 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Residenz liegt in einem äußerst begehrten und lebhaften Viertel Berlins. Die Bundesallee zählt zu den renommiertesten Straßen in Schöneberg und überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und erfreut sich gleichermaßen großer Beliebtheit bei jungen Familien und berufstätigen Singles.________________The residence is located in an extremely sought-after and vibrant neighborhood of Berlin. Bundesallee is one of the most prestigious streets in Schöneberg and impresses with its excellent access to public transportation. Additionally, numerous shops, restaurants, and bars are in close proximity. The area is characterized by a high quality of life and is equally popular among young families and working singles. Ausstattung: Die Residenz besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Die Einrichtung ist zeitgemäß und funktional gestaltet. Kürzlich renoviert, präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Zu den Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung, eine zeitgemäße Einbauküche sowie ein hochwertiges Badezimmer._________________The residence features a spacious living room, a bedroom, a modern kitchen, and a bathroom. The interior is contemporary and functional in design. Recently renovated, the apartment is in excellent condition. Amenities include underfloor heating, a modern fitted kitchen, and a high-quality bathroom. Objekt: Es freut uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit anzubieten, eine bezaubernde Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg zu erwerben. Diese Souterrainwohnung gehört zu einem im Jahr 1905 erbauten Haus in der Bundesallee 141 und bietet eine Wohnfläche von etwa 65m² sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Garten von 4,36 x 6,41 m.Beschreibung der Möglichkeiten:Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die Mieter haben noch eine Sperrfrist bis zum Jahr 2027. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 378,30 EUR. Im Falle einer Leerstandsperiode könnte die Wohnung erneut vermietet werden, entweder als Wohngemeinschaft oder als möblierte Wohnung. In der attraktiven Lage von Schöneberg besteht eine hohe Nachfrage nach solchen Wohnungen, was gute Aussichten auf eine erhöhte Mietrendite bietet.Preisentwicklung:Berlin zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Europas, und die Quadratmeterpreise für Wohnungen steigen kontinuierlich. In Schöneberg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bereits über 5.000 EUR, und Experten prognostizieren einen anhaltenden Trend. Der Erwerb dieser Wohnung bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Wohnmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Investitionschance.Wir sind zuversichtlich, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen wird, und laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich davon zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.__________________We are pleased to offer you an exclusive opportunity to acquire a charming apartment in the sought-after Berlin district of Schöneberg. This basement apartment is part of a house built in 1905, located at Bundesallee 141, offering a living space of approximately 65m² and the exclusive right to use a garden measuring 4.36 x 6.41 m.Description of Opportunities:Currently, the apartment is rented, and the tenants have an exclusivity period until the year 2027. The current net cold rent is €378.30 per month. In case of vacancy, the apartment could be re-rented, either as a shared apartment or furnished unit. The attractive location in Schöneberg has a high demand for such apartments, providing promising prospects for an increased rental yield.Price Development:Berlin is one of the fastest-growing cities in Europe, and the square meter prices for apartments are steadily rising. In Schöneberg, the average square meter price is already over €5,000, and experts predict a sustained trend. Acquiring this apartment not only offers an excellent living opportunity but also a premier investment chance.We are confident that this apartment will exceed your expectations and warmly invite you to see it for yourself. We are available for further information and a personal viewing. Besichtigungstermine: Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.Schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder direkt an: ___ The apartment is can be viewed by appointment. Please send me your request directly via contact form Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
