45888 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 975 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in einer sehrruhigen Seitenstraße nahe (<1km) der Fußgängerzone bzw. Altstadt vonGelsenkirchen.In direkter Nähe zur belebten Altstadt sowie zum Hauptbahnhof genießen Sie hiereine fußläufige Nahversorgung, eine Topanbindung und zugleich die Nähe zuschönen Grünflächen wie dem Stadtgarten Gelsenkirchen, der mit seinen grünenWiesenflächen zum Entspannen einlädt.Die unmittelbare Umgebung bieten neben zahlreichen Shoppingmöglichkeitenauch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Post- undBankfilialen, Apotheken und Supermärkte sowie diverse Schulen und Kitas. In diebelebte Altstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad. Den Event- undFreizeitpark "Alma Park" erreichen Sie ebenfalls nach nur einem ca. 7-minütigenRadweg.Auch an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie hervorragendangebunden. So befindet sich der Gelsenkirchener Hauptbahnhof nur etwa 1,6km entfernt und bietet Anschluss an die Tramlinien 107, 301 und 302 sowie anden Regional- und Fernverkehr mit der Bahn. Außerdem verlaufen dieBundesstraße 227 und die Autobahn 42 in komfortabler Reichweite.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung ist bereits mit einer hochwerigen Einbauküche ausgestattet, die für4500 € übernommen werden muss.Außerdem können die Badezimmermöbel der vorigen Bewohner in Absprache mitdiesen übernommen werden.Der liebevoll bis heute vom Eigentümer gepflegte 422 m2 große Garten hinterdem Gebäude und das Gartenhaus (ca. 30 m2) mit Wasser und Stromanschlussauf der Rückseite des Gebäudes können zusätzlich gemietet werden und sogarals zusätzliches Zimmer verwendet werden.Im Garten ist es ausgesprochen ruhig und im Sommer angenehm sonni Objekt: Das perfekte Zuhause in Zentrumsnähe:Die bis dato vom Eigentümer des gesamten Hauses selbst genutzte großzügige Wohnung im beliebten 1. OG ist in hervorragendem Zustand und hochwertig renoviert worden.Neben einem geräumigen Bad mit Badewanne und Dusche verfügt sie über zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie den mittels Rundbogen verbundenen Ess- und Wohnbereich.Auf der dem Garten zugewandten Rückseite befinden sich zwei Balkone, ein kleiner und ein großer.Letztlich gibt es noch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschlüssen an einem Ende des Flurs neben der Küche, in welcher die Waschmaschine dezent untergebracht wird.Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile sowie zwei kleine jeweils mit Licht und Steckdose ausgestattete Abstellkammern auf der Halbtreppe zwischen EG und 1. OG. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung ist zur Miete ab sofort verfügbar.Nur ordentlich Bewerbungen werden berücksichtigt, die mindestens folgendeAngaben enthalten:- Anzahl der Personen- Einkommensverhältnisse- Motivation- Interesse am GartenMakleranfragen unerwünscht!Makleranfragen nicht erwünscht Preisinformation: Nettokaltmiete: 975,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 1,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
