Kaufpreis 99.000 €
96106 Ebern
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Stadtnahes und sonniges Wohnen! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV Objekt: Gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in zentraler und sonniger Lage von Ebern.Besonderheiten:*von viel Grün umgebene, gepflegte Wohnanlage in sonniger und zentraler Lage - fortlaufend unterhalten und modernisiert, u.a. Fassade, Dach, Fenster u.v.m.*gereihte Mehrfamilienwohnhäuser mit Satteldach und Garagenhof (insgesamt 34 Wohnungen verteilen sich auf 6 Häuser; die zu verkaufende Einheit befindet sich in einem Gebäude mit 4 Wohnungen)*Lage der Wohnung: 1. Stock links*besonders helles Wohnen durch Südwestlage *gemütliche Ausstattung, u.a. Tageslichtbad mit Wanne, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden*sonniger Balkon mit Markise (Blick in den "grünen" Innenhof)*wertvolle Nutzflächen außerhalb der Wohnung: 2 Kellerräume mit Stromanschlüssen, Allgemeinräume im Keller, anteilige Dachbodennutzung *Hausverwaltung und Hausmeisterservice (Außenanlagen/Winterdienst)*aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 mtl. 105,00 € (inkl. Hausverwaltung und Rücklage)*Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2022 = 8.128,71 €Raumangebot - Gesamtwohnfläche ca. 69,08m²Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Essen,Bad, Flur/Diele, BalkonHeizung/Warmwasser:Elektrospeicherheizung, Warmwasser über E-BoilerFenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und RolllädenHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Objektunterlagen und zusätzliche Bilder zur Immobilie zu erhalten. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.