Kaufpreis 199.000 €
45711 Datteln
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Größe: 180 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Herzlich willkommen in Datteln - einem charmanten Ort voller Lebensqualität und vielfältiger Möglichkeiten!Datteln, eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, besticht durch ihre attraktive Lage und ein angenehmes Wohnambiente. Die Stadt ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Die Nähe zum idyllischen Dortmund-Ems-Kanal verleiht Datteln eine besondere Atmosphäre und bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Die verkehrsgünstige Anbindung macht Datteln zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Über die Autobahnen A2 und A52 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Essen und Bochum gewährleistet. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, darunter Bus- und Bahnverbindungen, erleichtert zudem die Mobilität im Alltag.In Datteln finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet eine bunte Vielfalt an gastronomischen Angeboten, die von traditionellen Lokalen bis zu modernen Cafés reicht. Kulturelle Veranstaltungen und diverse Freizeitaktivitäten tragen dazu bei, dass Datteln ein lebendiger und lebenswerter Ort ist.Die grünen Oasen und Parks in und um Datteln schaffen Raum für Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Jachthafen am Dortmund-Ems-Kanal lädt zu idyllischen Spaziergängen entlang des Wassers ein und bietet ein malerisches Ambiente für gesellige Stunden.Ob für Familien, Singles oder Berufspendler - Datteln überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die gelungene Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnumfeld. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre von Datteln und entdecken Sie, warum dieser Ort so besonders ist. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits - mitten im Herzen von Datteln! Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 180 m². Die Immobilie besticht durch ihre geschmackvolle Architektur und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Erbaut im Jahr 1920 und im Jahr 2000 umfangreich renoviert, präsentiert sich das Haus als zeitgemäßes Zuhause mit modernem Komfort. Die Renovierungen umfassten Dach, Bäder und Heizung. Mit seinen 4 Einzelgaragen und dem kleinen Garten bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten.Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die hellen Holzdecken und die hell gefliesten Bäder unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente Energieversorgung.Ein besonderes Highlight ist die ca. 180 m² große Wohnfläche, die sich auf verschiedene Etagen verteilt. Zudem lädt die Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das kleine Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Gartenutensilien.Provision:Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer direkt an CSI Immobilien zu entrichten. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Team von CSI Immobilien freut sich darauf, Sie bei der Entdeckung Ihres neuen Zuhauses zu begleiten. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.CSI ImmobilienChristoph Stöhler Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
