Kaufpreis 249.000 €
96052 Bamberg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr schöne ruhige, helle 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, von privat zu verkaufen. Die Wohnung wurde im letzten Monat (April) umfassend renoviert. Dabei wurden neue Laminatböden verlegt und ein neuer Anstrich angebracht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden muß. Lagebeschreibung: Die Lage im Birkengraben zeichnet sich durch eine gute Busverbindung und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt die Wohnanlage durch das inzwischen fast fertiggestellte Neubaugebiet in der ehemaligen Kaserne. Raumaufteilung: Der Grundriss ist ideal. Von einem zentralen großen Flur aus (9 qm) sind sämtliche Räume erschlossen. Das nicht einsehbare Schlafzimmer (13,5 qm), liegt sehr ruhig Richtung Norden, mit Blick in die Krone eines Laubbaumes. Das Wohnzimmer (ca. 20 qm) ist Richtung Süden ausgerichtet. Ein überdachter Balkon bietet Platz für einen kleinenTisch und 2 Stühle. Von hier aus erstreckt sich ein toller Blick über die Wohnanlage. Die Küche ist leer und bietet die Möglichkeit eine 2-zeilige Küche mit 2 x 2,80m, nach eigenem Geschmack einzubauen.Durch die Größe von über 12 qm bietet sich im Erker Platz für eine Essecke. Das Bad mit 5,4 qm besitzt WC, Waschbecken und Badewanne, welche natürlich auch als Dusche genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein Anschluß für eine Waschmaschine vorhanden. Natürlich ist auch ein geräumiges, abschließbares Kellerrabteil mit Licht und Steckdose vorhanden. Für Fahrräder bietet sich der von außen begehbare Fahrradraum an. Desweiteren gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der trockenen Fußes über den Keller zu erreichen ist. Die gesamte Wohnanlage wird professionell durch einen Hausmeister betreut. Provision: provisionsfrei
