18299 Laage
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.390 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wollten Sie schon immer ein Plantschbecken im eigenen Garten haben und einen Feuerplatz oder eine Sauna ? oder unkompliziert vors Haus parken, unbeobachtet Sonnenbad nehmen und den weiten, unbebauten Fernblick in die Landschaft mit den Sonnenblummenfäldern betrachten? oder eine große begehbare, ebenerdige Dusche betreten, bodentiefe Fenster haben und keine lästigen Heizkörper. hier ist das alles möglich in diese fast nagelneue , energieeffiziente (A+) Doppelhaushälfte (KFW55). Sie bietet ein sehr schönes Zuhause mit insgesammt 135 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche ohne der Nutzfläche ist 110 qm. Außerdem stehen Ihnen zusätzliche 45 m² Stellplätze für 3 PKWs und etwa 400 m² alleinige Gartennutzung für Naturverbundene zu Verfügung. Ein PKW Parkplatz ist sogar für ein Elektroauto vorbereitet. Gebühr für Parkplatze: 50 EuroDas Grundstück ist mit Mutterboden versorgt und frisch mit Rasen gesäte. Im Spitzboden stehen weitere 25 m² zur Nutzung zu Verfügung. Hier oben ist, finde ich, der aller schönste Ausblick.:-) Lagebeschreibung: Das Grundstück mit Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Laage (18299) nur 25 km. entfernt von Rostock und etwa 20 km. entfernt von Güstrow. Das neu gebaute Doppelhaus liegt fern vom Lärm des Strassenverkehrs im Grünen. Die Nachbarschaft ist weiter weg.Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und ein bilingualer staadtlicher Gymnasium, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in nur 2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und zur Autobahn A20 sind es nur ca. 10 Minuten. Dieser Ortsteil verbindet alle Vorteile des ländlichen und städtischen Lebens. Der separate Fahrradweg an unserem Haus führt Sie innerhalb von 5 Minuten zur der S-BAHN Station Laage, von dort sind Sie in nur 15 Minuten in Rostock HBF oder in der Kreisstadt Güstrow. Übrigens direkt vor unserm Grundstück, in 100 m. entfernt ist eine Linien-Bushaltestelle, wo man direkt nach Rostock Innenstadt fahren kann. Raumaufteilung: 4 lichtüberflutete Räume, eine großzügige Südwest Terrasse, ein schön gefliestes Gäste-WC und ein HauptBad mit Einbauleuchten, eine große Badewanne und eine großzügige, begehbare Dusche. Alle Räume bekommen Tageslicht und frische Landschaftsluft aus den modernen dreifachverglasten Fenstern. Der Designvenyl-Fußbodenbelag in Holzoptik, ist die optimale Lösung, um keine Heizwärme zu verlieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halb geschlossener, halb offener Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und das Hauptbad. Der Dachboden hat ein bodentiefes Fenster mit tollem Ausblick über die weiten Wiesen.Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für eine besonders wohlige Wohnatmosphäre im Erd- und Obergeschoss. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe heizen Sie energieeffizient, umweltfreundlich und gasunabhängig. Zur Ausstattung gehören eine halbgewendelte offene Holztreppe, sowie eine großzügige Elektroausstattung und Außenbeleuchtung. Ein Geräteschuppen im Garten ist erlaubt. Saunaplatz im Hauptbau ist vorbereitet. Terrassendach ist erlaubt. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden vereinbart nur für ernsthafte Interessenten, die finanziell sich das Haus leisten könne. Auch sich kurz vorstellen mögen und ihre Telefonnummer hinterlegen können für rückfragen.
