Kaufpreis 162.000 €
27243 Dünsen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 162.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Dünsen liegt im Landkreis Oldenburg und gehört zur Samtgemeinde Harpstedt. Sie liegt mitten im Naturpark Wildeshauser Geest, rund 25 Kilometer südlich von Bremen und direkt an der Landesstraße 338 zwischen Harpstedt und Kirchseelte. Nicht weit entfernt befinden sich die A1 und die B51, worüber Sie auch die umliegenden größeren Städte bequem erreichen können. Die benachbarten Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Durch den Ort fließt der Dünsener Bach, bekannt als Heidbäke. Auch die Delmenhorst-Harpstedter Eisenbahn, die historische Kleinbahn "Jan Harpstedt", führt durch die Gemeinde.Etwas abseits vom Kern des Ortes befindet sich die angebotene Immobilie auf einem Grundstück zwischen Feldern & Wäldern, am Beginn einer kleinen Siedlung und an der Landstraße gelegen. Ganz in der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, von hier aus können Sie mit dem Bus die Orte Harpstedt, Delmenhorst, Bremen und Wildeshausen gut erreichen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Behörden befinden sich im Nachbarort Harpstedt. Objekt: Das gemütliche Haus wurde 1954 auf einem ca. 3.900 m² großen, naturbelassenem Grundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Flur. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und ein WC mit Badewanne.Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich das Nebengebäude mit Garage Partyraum und Abstellraum. Daneben gibt es ein Carport.Das Grundstück ist naturbelassen, wodurch sich Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Neuanlage bieten.Neben dem Hausgrundstück gehören rd. 2.600 m² Grünland, die sich unter anderem sehr gut für eine Weidetierhaltung eignen, zum Kaufobjekt.Das Objekt ist zum 01.06.2024 frei. Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt und somit 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller Immobilien GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt. Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen MwSt und somit 5,95 % des Kaufpreises sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypotekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57%inkl. MwSt.des KP.
