Kaufpreis 514.000 €
22081 Hamburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 514.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig & zentral.: Eine sehr schöne, großzügige Wohnung mit durchdachtem Grundriss zu kaufen: - In einem Mehrfamilienhaus mit insg. nur 10 Wohnungen- Baujahr 1978 (2002 neue Heizung)- Renoviert und bezugsfrei- Im 2. OG (insg. 3 Geschosse plus Dachboden)- 3 Zimmer plus großer Dielenbereich und Garderobe- 85 m² Wohnfläche- Eingangsbereich, Garderobe, Diele als Ess- und/oder Arbeitszimmer nutzbar- Nolte Einbauküche- Einbauschränke in Flurbereichen (Platz und Anschluss für WM/Trockner)- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Markise vorhanden)- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Kellerraum, zusätzlich Trockenraum und Fahrradabstellfläche- Gepflegtes Treppenhaus Weiter Daten & Fakten:: Top zentrale Lage in Barmbek-Süd. Die Immobilie ist frisch renoviert und bezugsfrei für den neuen Eigentümer.Oder als Kapitalanlage - top zum Vermieten! Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und besprechen die Möglichkeiten. Kapitalanlage / Eigennutz?: Diese Wohnung eignet sich sowohl als eigen genutzte Immobilie oder als Kapitalanlage. Auf Wunsch biete ich Ihnen einen Vermietungsservice an. 10 Gute Gründe für den Kauf einer Immobilie:- Die Immobilie ist die sicherste Kapitalanlage - Grundbuch statt Sparbuch!- Nach 10 Jahren ist der Gewinn bei Weiterverkauf als Kapitalanlage steuerfrei- Immobilien sind vererbbar, Familienvermögen lässt sich so gut aufbauen- Der Wertzuwachs bei Immobilien in guten Lagen enorm (Betongold)- Immobilien ermöglichen Steuervorteile- Es gibt zu wenig Wohnraum, die Nachfrage steigt- Die Immobilie zur Kapitalanlage ist die ideale Altersvorsorge- Die Mieter zahlen Ihre Immobilie im Laufe der Jahre ab- Es gibt kaum alternative Anlagemöglichkeiten zur Immobilie- Deutschland ist ein sicherer Investitionsstandort für Immobilien Provision: Käufer und Verkäufer zahlen nach erfolgreicher Vermittlung je 3% inkl. USt. vom Kaufpreis an den Makler.
