Kaufpreis 899.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 9
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 9
Größe: 235 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Göggingen und muss umfassend renoviert werden.Eine Nutzung als 3-Familienhaus wäre auch denkbar.Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Ein Esszimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss sind 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC untergebracht.Das Untergeschoss bietet einen Heizungsraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum.Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.Energieeffizienzklasse im Energieausweis: HAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Göggingen, einem exklusiven und bevorzugten Stadtteil von Augsburg. Vor Ort können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden, darüber hinaus gibt es Ärzte, Kindergarten, Grundschule, ein Gymnasium sowie die Hessin-Klinik. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt sowie zum Bahnhof. Man hat eine direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8 München/Stuttgart, daher auch ideal für Münchenpendler.Die nahe gelegenen Wertachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sonstiges: Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.Wer uns kennt, kennt den Unterschied.Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen. Provision: Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
