Kaufpreis 899.000 €
86199 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Grundstück befindet sich in sonniger und zentraler Lage von Göggingen. Derzeit ist es mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches für einen Neubau abgerissen werden müsste.Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder evtl. auch mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Der Bau eines Mehrfamilienhaues müsste bei Interesse vorab mit dem Bauamt abgeklärt werden. Beim Bau von 2 Doppelhaushälften ist eine Grundstücksteilung möglich.Das Grundstück ist teilbar ab 408 m².GRZ: 0,4GFZ: 0,8Energieausweis EFH:Baujahr 1966GaszentralheizungBedarfsausweisEndenergieausweis: 262,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Göggingen, einem exklusiven und bevorzugten Stadtteil von Augsburg. Vor Ort können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden, darüber hinaus gibt es Ärzte, Kindergarten, Grundschule, ein Gymnasium sowie die Hessingklinik. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr schnell in die Augsburger Innenstadt sowie zum Bahnhof. Man hat eine direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8 München/Stuttgart, daher auch ideal für Münchenpendler.Die nahe gelegenen Wertachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sonstiges: Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.Wer uns kennt, kennt den Unterschied.Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen. Provision: Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
