Kaufpreis 659.000 €
86459 Gessertshausen
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein individuell gebautes Holz-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hochwertiger, ökologischer Blockbauweise in absolut ruhiger Lage von Fischach. Der Holzcharakter wurde sowohl im Außen- als auch im Innenbereich erhalten.Das Haus wurde von einer renommierten Holzbaufirma in massiver Blockbauweise und gesunden Naturmaterialien erbaut. Somit bietet das Haus ein äußerst angenehmes und gesundes Wohnklima, ideal also auch für Allergiker.Man betritt das Haus über eine geräumige Diele und bemerkt gleich das sehr angenehme Raumklima. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse sowie zur angrenzenden offenen Küche mit Speisekammer. Ein Arbeitszimmer rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss mit offenem Dachgiebel sind das großzügige Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer untergebracht. Der Souterrainbereich des Untergeschosses bietet einen Einliegerbereich mit separatem Eingang. Er verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Tageslichtfenstern, eines davon mit Ausgang in den Garten, sowie über ein weiteres Badezimmer. Dieser Bereich kann auch gewerblich genutzt werden.Im Kellerbereich befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizungsraum.Energieeffizienzklasse im Energieausweis: CAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ausstattung: - Individuell geplantes Blockhaus - Holzschutz aus Bienenwachs und Orangenöl- Dachdämmung aus Kork und Schafwolle - Gesundes Raumklima, ideal für Allergiker- Kaminofen im Wohnbereich- Der Anschluss einer Solaranlage ist vorbereitet Lage: Das Objekt liegt südwestlich von Augsburg, im idyllischen Naturpark Westliche Wälder, mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort gibt es 3 Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.Wer uns kennt, kennt den Unterschied.Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen. Provision: Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
