Kaufpreis 328.000 €
42389 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 5
Größe: 188 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusivität auf den Punkt gebracht - dieses majestätische Gebäude, einst als Firmensitz errichtet im Jahre 1910, wurde im Jahr 1981 zu exquisiten Eigentumswohnungen umgewandelt, wodurch sein besonderer Charme entstand. Ein atemberaubendes Wohnzimmer erwartet Sie, perfekt dimensioniert, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Von hier aus können Sie den malerischen Blick über Wuppertal von der vollständig überdachten Terrasse aus genießen. Diese Wohnanlage ist ideal für Familien oder Paare, die den großzügigen Raum und die exquisite Atmosphäre zu schätzen wissen.Eine moderne, offene Küche vervollständigt das Bild und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Elternbereich, gegenüber der Küche gelegen, kann durch ein Durchgangszimmer ideal als Ankleidezimmer genutzt werden und führt in das großzügige Elternschlafzimmer, das von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Das angrenzende Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ein wahrer Rückzugsort und bietet höchsten Komfort.Durch den Flur erreicht man das erste Kinderzimmer, das unkonventionell geschnitten ist und perfekt für jüngere Kinder geeignet ist, mit genügend Platz für all ihre Bedürfnisse. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer mit viel Tageslicht runden das Angebot ab.Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Stauraum oder Fitnessraum eignet und somit den Wohntraum perfekt ergänzt.Das Anwesen präsentiert sich in einem herausragenden Zustand und überzeugt mit modernen Annehmlichkeiten. Zu den bemerkenswerten Highlights zählen unter anderem die vollständige Erneuerung der zentralen Gasheizungsanlage im Jahr 2020 sowie die größtenteils erfolgte Renovierung der Fenster im Jahr 2022. Zudem zeichnet sich die äußerst angenehme und ruhige Hausgemeinschaft vorwiegend durch Eigentümer aus, was das Wohngefühl und die Atmosphäre besonders angenehm gestaltet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnete, der Kaufpreis beträgt € 12.000 und ist fester Bestandteil des Kaufumfangs. Lagebeschreibung: "Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem lebendigen Stadtteil von Wuppertal. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, umgeben von malerischer Natur und einem Hauch von historischem Flair. Pulsierende Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés und ein breites kulturelles Angebot erwarten Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie die ganze Stadt und darüber hinaus bequem erkunden. Außerdem sind Sie nur einen Katzensprung von einem der Wahrzeichen Wuppertals entfernt: der weltberühmten Schwebebahn. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einer dynamischen und zugleich reizvollen Umgebung - herzlich willkommen! Ausstattung: - 1981 zu Eigentumswohnungen umgebaut - komplett überdachte Terrasse - großes Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 geräumiger Abstellraum - neuwertige Küche - großes Elternbad (mit Dusche und Wanne)- Durchgangszimmer (Ankleideraum oder Büro)- kleines Bad (mit Dusche)- großer Kellerraum (ca. 15 m²)- Garagenstellplatz für € 12.000,00 zusätzlich- neuwertige Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2020)- neuwertige Fenster (aus dem Jahr 2022) Sonstiges: Da es sich um ein Objekt mit Denkmalschutz handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
