Kaufpreis 750.000 €
34125 Kassel
Zimmer 15
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 15
Größe: 320 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.920,00 EUR Lage: Das Objekt ist in einer guten Lage von Kassel-Fasanenhof - nähe Klinikum. Durch die ÖPNV kommen Sie überall gut hin. Die Bus- und Bahnhaltestellen sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Die Wohnungen sind im guten Zustand, die zum Teil mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sind. Das Gartenhaus auf dem großen Grundstück verfügt über viele Geräte für den Gartenbenutzung. Im dem Häuschen kann man im Winter gemütliche Zeit verbringen. Objekt: * * * Ein schönes MFH in guter Lage von Kassel-Fasanenhof zu verkaufen mit großem Grundstück - nähe Klinikum * * *Das schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen. Das MFH von 1938 wurde im Jahr 2014 angebaut. Mit dem Anbau wurde die Wohnfläche erweitert und die Balkone angebracht mit der großen Sanierung um das Haus herum. Es wurde komplett gedämmt, die Wasser- und Gasleitungen für die einzelnen Wohnungen getrennt. Die neuen Fenster sind 3-Fach verglast mit Schalschutz, was wohnen noch gemütlicher macht im Haus. Das Dach wurde ebenfalls neu gemacht genau so wie die Dränage. In der Zeit wurde ein Teil vom Keller in die Wohnung umgebaut. Zu dem MFH gehört noch ein schönes großes Garten mit einem Gartenhaus und zwei große Garagen.Die Aufteilung der Wohnungen:KG: 2-ZKB mit Terrasse, ca. 46,7 qm, Kaltmiete 460 EUREG: 4-ZKB mit Balkon, ca. 87 qm, Kaltmiete 650 EUROG: 5-ZKB mit Balkon, ca. 108,8 qm, Kaltmiete 1.200 EUR mit EinbaukücheDG: 4-ZKB mit 25 qm Balkonterrasse, ca. 77,5 qm, Kaltmiete 700 EURGaragen à 100 EUR = 200 EURGartenhaus 200 EURGesamtwohnfläche ca.: 320 qmGesamtmieteinnahmen p. a. 40.920 EUREin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei dem Vertragsabschluss vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 580,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
