74348 Lauffen am Neckar
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 750 €
Kaltmiete 2.950 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie ist ein Wohn-Geschäftshaus in Lauffen. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage, nur 0,41 km vom nächsten Kindergarten, 0,75 km von der Grundschule, 1,18 km von der Realschule und 1,25 km vom Gymnasium entfernt. Die Umgebung bietet somit eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen suchen. Ausstattung: - Große Einbauküche- Großzügiges Wohnzimmer - Geräumiges Schlafzimmer - 2 Badezimmer, 1 mit Eckwanne- Großer Balkon-Große Schaufensterfront im EG-Ausstellunsghalle / Atelier -separates Büro-Lager-Nutzfläche im UG Objekt: Zum Angebot steht eine großzügige Wohn-und Geschäftshaus zur Miete in Lauffen. Im EG befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 170m² welche als Ausstellung, Atelier, Büro usw. genutzt weden kann, welches auch noch über ein separates Büro und WC verfügt.Die Wohnung im OG verfügt über eine Wohnfläche von 170 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.Die Immobilie eignet sich ideal für Personen die das Arbeiten mit dem Wohnen verbinden möchten. Im UG stehen weitere ca. 100m² Nutz-Lagerfläche zur Verfügung.Mit ihrer zentralen Lage in Lauffen bietet das Haus eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein geräumiges Wohn-und Geschäftshaus zu mieten. Sonstiges: Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 8.15, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 9.32, Distanz zur Hauptschule: 4.48
