Kaufpreis 56.500 €
45881 Gelsenkirchen
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 56.500 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelsenkirchen Schalke ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Gelsenkirchen, bekannt für seine Fußballtradition und das berühmte Veltins-Arena-Stadion. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark Berge, einen idyllischen Park zum Spazierengehen und Entspannen. Die Veltins-Arena ist ein beliebtes Ziel für Fußballfans und bietet auch Konzerte und andere Veranstaltungen. Der Stadtteil bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile oder ins Zentrum von Gelsenkirchen zu gelangen. Erleben Sie das lebendige und vielfältige Stadtviertel Gelsenkirchen Schalke und profitieren Sie von der optimalen Lage dieser Wohnung für ein komfortables und urbanes Wohnen. Ausstattung: Diese ca.43 Quadratmeter frisch renovierte große Wohnung in Gelsenkirchen Schalke verfügt über eine Kochnische, die mit einem E-Herd und Backofen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gemütliche Mahlzeiten genießen. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem bequemen Bett ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt. Eine geräumige Kommode bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände. Im Wohnbereich erwartet Sie ein gemütlicher Tisch mit zwei Stühlen, an dem Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen oder entspannt arbeiten können. Die Wohnung ist somit ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und praktisch eingerichteten Zuhause sind. Das Badezimmer wurde zum Teil saniert/modernisiert. Zusätzlich zu diesen Möbelstücken bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für Ihre eigenen Einrichtungsideen und persönlichen Akzente. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser liebevoll eingerichteten Wohnung! Objekt: Willkommen zu dieser attraktiven 43 Quadratmeter großen Wohnung in Gelsenkirchen Schalke, die nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant ist. Die teilmöblierte Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Investition. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für Mieter attraktiv, die die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen. Die bereits vorhandene Möblierung macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Die Wohnung bietet eine solide Nettorendite von 4,51% und die Möglichkeit, langfristig von steigenden Mieteinnahmen zu profitieren. Mit dem Keller und dem Gemeinschaftsgarten bietet die Wohnung zusätzliche Annehmlichkeiten, die Mieter zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in Gelsenkirchen Schalke zu investieren und sichern Sie sich eine langfristige und rentable Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen. Sonstiges: Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVDBitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
