Kaufpreis 390.000 €
48499 Salzbergen
Zimmer 13
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 13
Größe: 199 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Keller- zwei Garagen- ein Stellplatz- drei Ladenlokale - drei Wohnungen- Wohnung (OG links): Dachterrasse, Garage - Wohnung (EG): Innenhof, Einbauküche - Ladenlokal (hinten links): Garage, Einbauküche - Mieteinnahmen p. a.: 24.900,00 € Objekt: Direkt im Ortskern von Salzbergen gelegen, befindet sich dieses gut gepflegte und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus.Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 521 m² drei Ladenlokale im Erdgeschoss, sowie eine Erdgeschosswohnung und zwei Wohnungen, die sich im Obergeschoss befinden.WE 1: Ladenlokal, ca. 50 m², vorne rechts WE 2: Ladenlokal, ca. 60 m², vorne linksWE 3: Ladenlokal, ca. 96 m² + ca. 25 m² Nebenräume, hinten links WE 4: Erdgeschosswohnung (2 Zimmer), ca. 57 m², hinten rechts WE 5: Oberwohnung (2 Zimmer), ca. 36 m², rechts WE6: Oberwohnung (4 Zimmer), ca. 106,5 m², linksDerzeit sind alle Wohnungen und Ladenlokale vermietet.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 24.900,00 €.Wir freuen uns schon jetzt Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen! Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.Das genaue Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt und konnte aufgrund fehlender Unterlagen nur geschätzt werden. Stichworte: Nutzfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zur Autobahn: 2.30
