Kaufpreis 1.235.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: * Rottach-Egern liegt am südlichen Ufer des Tegernsees im bayerischen Oberland* idyllische Lage umgeben von Wiesen, Bergen und Wäldern* charakteristische bayerische Architektur mit traditionellen Holzhäusern* vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Skifahren* gemütliche Gasthäuser, Cafés und gehobene Restaurants * Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften* ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Ausstattung: * Wohnung im ersten Stock über Treppenhaus erreichbar* eleganter Eingangsbereich mit roten Steinfliesen und Dielenspiegel* Arbeitszimmer mit Blick auf Wiesen, auch als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar* Tageslichtbadezimmer mit hellen Fliesen und Wannenbad* Schlafzimmer auf Süd-Westseite mit raumhohem Einbauschrank* großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche* pragmatisch vollausgestattete Küche in weiß* verschiedene Bodenbeläge und helle, glatte Wände * sonniger Balkon mit Süd-Westausrichtung* Loggia in Ostausrichtung Objekt: * charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung* herrlicher Blick auf den Wallberg und die umliegenden Berge* Seeufer des Tegernsees ist nur wenige Gehminuten entfernt* Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungseigentümern* zum Sommer Umstellung auf Gaszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe* Wohnung mit Heizkörpern für schnelle Wärmeabgabe und zonale Kontrolle* gemeinschaftlichem Hauswirtschaftsraum * eigenes Kellerabteil* im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
