Kaufpreis 799.000 €
93053 Regensburg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR Lage: Der neu gestaltete Regensburger Osten mit Nähe zur Stadt und gleichzeitiger Nähe zu den Arbeitsplätzen entwickelt sich in den letzten Jahren immer mehr zu einer gefragten Lage.Das Baugebiet Kunstpark ist ansprechend und nach neuesten Innerstädtischen Entwicklungskonzepten beplant worden. Gegenüber des Hauses entsteht der Kunstpark. Ausstattung: ca. 140 qm Wohnflächeca. 36 m² Nutzflächeca. 89 m² Grundstück1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 39.900 €Effizienz 55-Standard - ohne FörderungsmöglichkeitFußbodenheizung über zentrale FernwärmeversorgungGäste-WC im EG und 2 Bäder (1. und 2.OG)2 bodenebene Duschen gefliest mit Design-Rinnezentrale Lüftungsanlagehochwertige Parkettbödenelektrische Aluminium-Rolloaden und Raffstore inkl. Windwächter bei großem Fensterelement im WohnzimmerDachterrasse mit Dachgarten (Rollrasen, frostsicherer Außenwasserhahn,Bewässerungssystem, Markisenvorbereitung)Entkalkungsanlage im KellerAusgussbecken im KellerKleinhebeanlage im KellerWallbox in TiefgarageAluminium-Haustüre - Thermo Safe mit RC3 Sicherheitsausstattung (elektrischerTüröffner mit Sprechanlage)Treppe Kochen/Essen bis 3. Obergeschoss - Systemtreppe mit Holz-Buche-Stufen("Castle-Brown") KVZ B/B Sortierung mit biologischer Oberfläche weiß geölt,Bodenbelag - Echtholz-Landhausdiele Vario 1107 gebürstet-weiß-naturgeölt -190x162x11 mm - verklebtFliesenboden im MüllraumFliesenabschluss-Schienen EdelstahlFliesenpaket Deluxe und Format 60 x 60 Objekt: Alternative zur Dachterrassenwohnung.Reihenhaus in Süd/Westausrichtung mit direkten Tiefgaragenzugang und Dachgarten.Erstbezug zum 01.08/01.09.2024 möglich.Hochwertige Sonderausstattungen inclusive siehe Ausstattung.Aufteilung:EG - Eingang - Arbeitszimmer rechts - Gäste WC Splitlevel nach oben Wohnzimmer 17 m² mit Zugang zur Terrasse und hohen Luftraum Splitlevel nach oben Wohnküche mit 17 m² 1. OG - 2 Zimmer mit jeweils ca. 13 m², Bad mit Badewanne und Dusche2. OG - 2 Zimmer mit jeweils ca. 13 m², Bad mit DuscheDG - herrlicher DachgartenKG - Zugang zur Tiefgarage, 2 Keller incl. Waschmaschinenanschlüsse, sep. Müllraum Sonstiges: provisionsfreiDer Energieausweis wird bis zur Baufertigstellung erstellt und vorgelegt.KfW 55Heizung Fernwärme Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Grundstücksfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei