Kaufpreis 349.000 €
79108 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Freiburg - ZähringenDas Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im schönen Freiburger Stadtteil Zähringen. Zähringen hat etwas mehr wie 8.000 Einwohner und hat infrastrukturell alles zu bieten was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen wie auch Banken und Sparkassen sind von der Wohnung aus Fußläufig zu erreichen. Mit der Straßenbahn gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Freiburger City. Ausstattung: Wohnung wurde in 2022 komplett saniert* Elektrik neu* Duschbad neu* Küche neu* Boden -Wände im Bad gefliest* Wohn-und Schlafräume sowie Küche mit Vinylböden ausgestattetHaussanierung* 2023 Dach neu gedeckt und gedämmt* 2013 Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage* 2009 neue Heizung ( Brenner )* 2001 Fassade* 1998 Kunststofffenster ( 2-fach isolierverglast )* der vorliegende Energieausweis wurde in 2018 erstellt d.h. vor Sanierung des Daches Objekt: Top sanierte Wohnung im Sanierten Mehrfamilienhaus in FR- ZähringenKapitalanlage oder Eigenheim; Sie entscheidenAttraktiv, gepflegt und mit gutem RaumkonzeptVerkauft wird die im 2.OG liegende 3-Zimmer Etagenwohnung in einem von 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhaus.Die Wohnung sowie das Haus wurden in den letzten Jahren grundlegend saniertDas Wesentliche.... BJ 1962. 2.OG . 2 Balkone ( Nord und Südbalkon ). Modernes Wohnen. Einbauküche. Kunststofffenster. Badezimmer mit Dusche. Balkon mit Markise. Speicher. Keller. Stellplatz ( im Hofgelände )° vermietet ° Kaltmiete 850,00€ Sonstiges: Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Provision inkl. 19% MwSt
