Kaufpreis 480.089 €
93413 Cham
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 480.089 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.Sie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage?Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Ausstattung: Im Preis enthalten:- Dein Energieeffizienzhaus KfW40 - inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich)- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung- inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl)- inkl. Rollläden- inkl. Wärmepumpe ( Komp. Anlage )- inkl. Fußbodenheizung und Montage- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage- inkl. Elektropaket- inkl. Echtholztreppe mit Montage- inkl. Architektenleistung- inkl. Baugrunduntersuchung- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-RohbauversicherungIm Kaufpreis nicht enthalten:- Baunebenkosten- Grunderwerbskosten- GrundstückWir bieten Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt.Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen! Objekt: Willkommen in Cham, im wunderschönen Neubaugebiet! Hier erwartet Sie eine exklusive Villa, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 195,50 m² bietet diese traumhafte Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist großzügige 679,00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl.Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Linoleum lassen sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und verleihen jedem Raum ein einzigartiges Ambiente. Die Befeuerungsart erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostensparend wirkt. Zudem sind die Energietypen Niedrigenergie und KFW40 verbaut, was für eine hohe Energieeffizienz des Hauses sorgt.Die Lage der Villa bietet zudem eine optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Spielplätze. Hier wird Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.Neben diesen herausragenden Merkmalen beinhaltet der Kauf dieser Immobilie das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte. Dieses Paket beinhaltet zahlreiche Leistungen von allkauf, die Ihnen den Hausbau erleichtern und Ihnen Zeit sparen. So werden beispielsweise Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten ausgeführt sowie Heizungs- und Sanitärinstallationen fachmännisch durchgeführt. Zudem werden Estricharbeiten sowie Trockenbauarbeiten von allkauf übernommen.Mit allkauf haben Sie außerdem die Garantie auf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie garantierte Sicherheit. Ein Festpreis wird ebenso zugesichert wie die Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus sind alle Häuser mit einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be- sowie Entlüftungsanlage ausgestattet.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf! Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa begeistern und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, nur Nichtraucher
