Kaufpreis 399.000 €
44894 Bochum
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.Die Willy-Brandt-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Objekt: - Vier Wohneinheiten- Zwei Wohneinheiten freigezogen- Großes Grundstück - Gut vermietbare Wohnungsgrößen- Zwei Garagen mit großer Einfahrt- Mehrgenerationenwohnen- Dach aus ca. 2021- Heizung aus ca. 2012- Ruhige Wohngegend- Gute Verkehrsanbindung Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und wird freigezogen.Das Dachgeschoss ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 330,00 € seit dem Jahr 2014 vermietet. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
