Kaufpreis 939.000 €
83301 Traunreut
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 939.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.000 m2 großen Grundstück im Weiler Haßmoning. Bis nach Seebruck am Chiemsee sind es ca. 9 km. Traunreut mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Autominuten erreichbar. Bis zur Kreisstadt Traunstein sind es ca. 12 km. Vom gepflegten Grundstück aus, sowie von den Terrassen des Hauses hat man Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Das ruhig gelegene Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1990 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Vor zwei Jahren wurde eine neue Pelletsheizung installiert. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Gebäude errichtet werden.Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m2. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich erreicht man durch den Windfang ein Gäste-/oder Arbeitszimmer, die Küche mit Speis und Einbauküche, das Esszimmer mit historischem Kachelofen, ein Lesezimmer sowie eine Garderobe und ein WC. Über eine Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große, helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Nebenräume und Keller:Das Haus ist großteils unterkellert. Hier befinden sich Lagerräume. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der Technikraum mit der Pelletsheizung, ein weiteres WC sowie eine Sauna. Zum Haus gehört eine große Werkstatt, eine Holzlege sowie eine große Garage und mehrere Kfz.-Stellplätze.Besonderheiten: Das Grundstück ist von einem Gärtner sehr aufwendig mit zahlreichen Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt. Es verfügt über ein Naturteich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38%Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der MwSt.
