Kaufpreis 89.000 €
91486 Uehlfeld
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Uehlfeld wohnen? Dann sind Sie hier richtig!Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 63,74 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Duschbad, einen großen Wohnbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten für eine offene Küche sowie Wohnen und Essen, ein helles Schlafzimmer und eine Diele.Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch einen Kachelofen mittels Öl und das Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt neu vermietet bzw. bezogen werden.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Stock von zwei.Insgesamt befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege. Ausstattung: + ruhige Lage im Dachgeschoss+ lichtdurchflutetEin Kellerabteil sowie der darüberliegende großzügige Dachboden bieten Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder. Lage: Der Markt Uehlfeld liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch/Bad Windsheim und umfasst ca. 2.900 Einwohner.Die Stadt Neustadt a. d. Aisch erreicht man in ca. 14 Minuten Fahrtzeit.Die Stadt Erlangen liegt nur ca. 28 km von Uehlfeld entfernt.Bäckerei, Metzgerei sowie zwei Supermärkte liegen direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden.Mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in Uehlfeld.Aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können die umliegenden Städte auch mit dem Bus gut erreicht werden. Sonstiges: Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Paare oder Singles.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin.Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Provision: provisionsfrei
