Kaufpreis 229.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 20.000,00 EUR Lage: Der besondere Aspekt dieses Objektes liegt in der ausgezeichneten Lage. Der Döser Sandstrand und die grüne Grimmershörnbucht sind nur etwa 8 Gehminuten entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls schnell im Zentrum von Döse erreichbar.Wohlfühlen am Meer: Das Nordseebad CUXHAVEN bietet Ihnen die Vorteile von STADT und STRAND - wo finden Sie das in dieser direkten Nähe sonst noch an der deutschen Nordseeküste? Die 1922 erbaute Villa steht im Zentrum von Döse. Nur 400m sind es zum Kurpark und 500m zum Nordseedeich mit kilometerlangem SANDSTRAND, schöner Strandpromenade zum Flanieren, Baden und Schiffe-Schauen, bei Ebbe auch ideal zum Wattlaufen. Den historischen Dorfkern von Döse mit Restaurants, Läden, Schule, Ärzten etc. erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. Das beheizte Meerwasser-Freibad in STEINMARNE direkt am Strand und das Veranstaltungszentrum "Kugelbake-Halle" liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ca. 2km sind es zum Zentrum von Duhnen, das Ihnen alle Vorteile eines lebendigen Ferienortes bietet: viele Einkaufsmöglichkeiten- auch am Wochenende, Restaurants, Kneipen, Cafés, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Friseur, Optiker, Mode- und Souvenirläden, Sparkasse, Post und die Attraktion: das große Meerwasser-ERLEBNISBAD "'Ahoi!" mit Panorama-Sauna-Landschaft direkt am Strand von Duhnen. Runden eine schicke Wohnanlage für den verwöhnten Kurgast, Urlauber oder Cuxhavener. Ausstattung: 1. Etage* 135 m² Wohnfläche* 5 Zimmer* 2 Balkone* 2 Stellplätze* Fahrstuhl* Baujahr 1976* Heizungsart: Gasheizung* Hausgeld: 650,00€ Objekt: Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung von etwa 135 qm in Cuxhaven, Strichweg, die derzeit vermietet ist. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarn. Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung zwei Einheiten geschaffen.Die Wohnung ist derzeit als 5er-Wohngemeinschaft vermietet und erhält sogar finanzielle Unterstützung vom Landkreis Cuxhaven. Sie ist vollständig ausgestattet, um den Mietern ein komfortables Leben zu ermöglichen, und verfügt über zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche.Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, ist jedoch gut instand gehalten. Die Wohnung bietet zwei eigene Stellplätze, zwei Balkone und zusätzlich zwei Kellerräume. Vor drei Jahren wurden die Böden und die Elektrik komplett erneuert. Eine Waschmaschine, ein Trockner sowie eine vollständige Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.Zu der Wohnung gehört zwei PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 20.000,00 € erworben werden kann.Die jährliche Kaltmiete beträgt p.a. 21.000,00 € Sonstiges: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer.
